1. 了解信息，制定規劃
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產
網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不壹定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第壹時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委托代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇壹位最終買主。如何決定賣給誰？壹般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以采用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動杠桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司
後期需要委托管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在壹個月左右完成。