買房 是人們壹生當中十分重要的事，而 新房 買賣中出現的各種問題很多人都在了解，新房沒有 房產證 是很常見的現象，其實很多人在買了新房沒多久之後就想要轉手賣掉，而對於很多人而言過戶就成為了壹個大問題，尤其在人們身邊很多買了新房之後不知道要如何過戶，為了讓買新房的人都可以了解整個過程，接下來就具體分析壹下新房沒房產證如何過戶？新房沒有房產證可以貸款嗎？
新房沒房產證如何過戶
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
沒有房產證的新房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要註意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國 房地產法 律法規中，買賣雙方壹旦發生糾紛，房產證是 房屋所有權 的證據， 購房合同 屬於次要證據。壹旦賣房人將 房屋抵押 或轉售，買房人的利益將無法保障。
新房沒有房產證可以貸款嗎
1、在 信貸 業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了 房產抵押 貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供 預售合同 以及 按揭貸款 償還材料，來申請貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得 銀行貸款 的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請 信用貸款 或者高利貸來獲得資金。
沒有房產證的房子沒有辦法辦理抵押登記，而銀行批貸款是需要您的房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行壹般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在壹些 小額貸款 公司，可以申請貸款。
3、而房屋抵押貸款有壹定的好處，包括：利用房產做抵押 房屋貸款 ，在符合銀行貸款和在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價值的資金，以錢生錢，實際上，將房屋貶值的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價值卻是較大化。房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請壹筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。
4、 貸款人 在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到房產證的 業主 可以等到房產證到手後再進行申請。
新房沒房產證如何過戶和新房沒有房產證可以貸款嗎的答案大家都知道了，通過上述具體的分析之後人們對於新房的交易過戶有了全面的認識。新房沒有房產證是很普遍的現象，既然如此，人們想要對新房進行買賣就要掌握具體的操作過程和方法，從而幫助人們輕松交易房產。