用銀行貸款買房的過程
1，選擇房地產；確認開發商建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款；申請抵押貸款；
2.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向其發放貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；
3.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務；
4.辦理抵押登記和保險。通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家辦理人壽和財產保險以防範貸款風險；
5.開立還款專用賬戶；辦理相關手續後，貸款將壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；借款人按照合同規定定期償還貸款。
貸款買房的註意事項
1.申請住房貸款前不要使用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，您個人公積金賬戶中的公積金余額將為零，您的公積金貸款金額也將為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過6個月的還款金額。
3.如果妳償還貸款有困難，不要忘記尋找妳周圍的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如您未拖欠貸款本息，我行將受理您的展期申請。
房子貸款需要什麽材料？
1.購房人身份證、戶口本等基本身份證明材料；
2.收入證明，主要包括個人工資收入和其他收入，壹般要求公司提供的工資證明；
3、銀行流水，壹般需要半年或壹年的銀行流水。除了這些基本信息外，壹些銀行在貸款時還需要貸款人出具個人信用報告，以便了解貸款人的信用情況並評估其還款能力。