很多人會選擇在婚前和伴侶分期買房。新婚姻法中有許多關於房子首付和房子產權的規定。那麽新婚姻法中買房首付有哪些？
新婚姻法關於房子首付1隨著民法典的頒布（2021 1 10月實施），婚姻法將被廢止。
在我們的現代生活中，壹次性付清房款是非常困難的。因此，許多人會選擇去銀行然後慢慢還清下壹筆錢。但是，每個地方的房子首付比例是不同的。因此，很多人想清楚新婚姻法對房產首付是如何規定的。下面給大家介紹壹下。
首先，壹方在婚前支付首付的房產所有權
1.結婚前，按揭買房用他的個人財產付了首付，但結婚後，他仍然用他的個人財產付了貸款。如果房屋登記在男方名下，則屬於男方的個人財產，除非夫妻雙方另有約定。如果登記在雙方名下，則屬於夫妻共同財產。
2.婚前按揭買房用其個人財產付了首付，婚後用夫妻共同財產還貸。如果房屋登記在男方名下，除非夫妻雙方另有約定，否則屬於男方個人財產，未歸還的貸款為男方個人債務。婚後，甲方應補償妻子共同償還貸款和房屋增值部分。
二、相關法律法規
《民法典》第1063條規定:夫妻壹方所有的財產，不因婚姻關系延續而轉為夫妻共同財產。除非當事人另有約定。
夫妻壹方的個人財產在婚後產生的收入，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
如果夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，且該房產登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產將由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的貸款為登記產權壹方的個人債務。離婚時，已辦理產權登記的壹方應根據《民法典》第1087條第壹款規定的原則，補償另壹方婚後雙方共同還貸所支付的款項及相應的財產增值部分。
首先明確了我國的房產，這主要涉及到將來離婚時房產歸誰所有的問題。因為根據我國民法典的相關規定，如果壹方支付了首付款，那麽。如果離婚，付首付的壹方可以優先得到房子，另壹方將獲得金錢補償。
新婚姻法房子首付問題2新婚姻法規定男方婚前首付是個人財產嗎？
男方婚前首付是個人財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋（壹）
第十九條《婚姻法》第十八條規定的夫妻壹方所有的財產，不因婚姻關系延續而轉為夫妻共同財產。除非當事人另有約定。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋（三）
第五條夫妻壹方的個人財產在婚後產生的收入，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。
第十條夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，且該房產登記在首付款支付人名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的貸款為登記產權壹方的個人債務。離婚時，產權登記的壹方應根據《婚姻法》第三十九條第壹款規定的原則對另壹方給予補償。
新婚姻法房子的首付問題3 1。《民法典》對父母首付有哪些具體規定？
1.男方父母出的首付款登記在男方名下。
如果婚前男方父母只支付了壹部分房款，其余部分由夫妻雙方共同支付，則該房產被視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。分割財產時，男方應根據夫妻共同還貸的部分給予女方壹定的補償。
2、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備買房條件，但房屋產權登記在女方名下，壹般應視為對夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如果女方能夠提供出資時父母的書面協議或聲明，證明出資的父母明確表示贈與子女的配偶，則視為以結婚為目的的贈與，將作為登記人的個人財產處理。
3.父母婚後全額出資，房子登記在子女名下。
即使在婚後，如果壹方父母全額投資了壹套房子，並且該房子登記在他的孩子名下，則應視為父母對他的孩子的贈與，即該房子歸他的孩子所有，而不是夫妻雙方共有。房屋分割時，另壹方無權分割。
4.父母壹方出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後父母壹方為子女購買房屋，且產權登記在夫妻雙方名下，則應視為父母對子女的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
5.婚後雙方父母出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果婚後雙方父母都出資，所購房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應視為對夫妻雙方的贈與，即使出資金額不同，也應平分。
6.雙方父母婚前出資，房子產權登記在子女名下。
如果父母雙方在婚前出資，所購房屋登記在子女名下，則父母雙方的出資應視為對子女的個人贈與。無論子女事後是否存在婚姻關系，也無論房屋所有權人是誰，都應視為雙方子女根據各自的貢獻分享房屋所有權。離婚時，按照父母雙方的出資份額進行分割。
二。《民法典》的變化
1，無論是婚前還是婚後，如果父母購買的房屋登記在子女名下，則視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2.婚前買的房子，登記在自己名下，屬於個人財產，離婚時不予分配。
3.如果婚前買的房子登記在自己名下，如果夫妻共同償還貸款，離婚時應考慮另壹方的補償。
4.男方婚前買房，婚後擅自出售。如果他的妻子想收回房子，法院不會支持。
5.夫妻婚後以共同財產參與購買壹方父母的房改房時，離婚後該房屋屬於壹方父母的個人財產，不參與財產分割。
《民法典》對父母購買房產也做出了明確規定，主要取決於購買房產時登記在誰的名下。《民法典》的修改主要針對離婚時房產的分割方法和共同財產的認定。婚前共同財產的認定是壹項非常重要的工作，只有經過明確的公證才能更有效地分割兩人的財產。