全款買新房可以按揭貸款，貸款買就不行。申請抵押貸款，接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，必須符合以下條件:用於抵押的房產和貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押貸款不接受異地抵押物；不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；已辦妥產權證，產權清晰，可以上市流通，依法辦理抵押登記，不存在產權糾紛等不利清算情形。《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
剛剛貸款買的房子可以抵押嗎？
貸款買的房子已經還了的，可以抵押；但如果貸款還沒還完，是否可以按揭貸款，要看銀行相關規定。
住房二次抵押對住房貸款等東西要求比較高。壹般只有那些地理位置好的房子才能辦理。另外，房產抵押不影響個人正常使用。只要按時還款，房屋出租和個人居住不受影響。
新買的按揭房可以抵押嗎？
妳剛買的按揭房可以抵押，屬於二次貸款。不是所有房產都可以二次抵押。房產二次抵押通常受壹定條件限制。壹般有兩種方法:1，銀行貸款。通常需要提前還款，還清這套房產的剩余貸款後，再在其他銀行抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接轉按揭。銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣。2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押房產的殘值。《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押的，抵押人應當將已設定的抵押告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。
新買的房子可以抵押嗎？
原則上可以，有的商業銀行提供這項服務，主要看妳貸款銀行的意向。二次抵押的定義二次抵押是指將抵押財產進行再抵押，從特定貸款人處獲得貸款。
比如，假設壹套房產已經抵押在銀行，目前還在正常還款。在這種情況下，如果業主再次申請按揭貸款，並不需要提前還清銀行貸款。只要他能通過專業評估，就可以按照評估值重新抵押。
二次抵押的特點二次抵押的特點是妳不用把之前的貸款還清，而是可以直接重新抵押，再次獲得貸款，省去了時間和提前還款等很多中間環節的費用。房產二次抵押，各個銀行對房產的要求不壹樣，房產建成年份和所在區域都會有相應的要求，比如XX年以前的房產。
擴展數據:
抵押貸款管理辦法:
為了更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，確保貸款安全。為維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第壹條抵押貸款是借款人在向本公司借款時，願意以自有財產或第三方財產作為擔保的壹種貸款方式。借款人到期未能償還貸款本息時，本公司有權處分其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款，應當按照國家有關規定，在平等協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物範圍:依法具有價值和使用價值的固定資產(如房屋及其他地上建築物、交通工具、機器設備等)；可以流通或轉讓的材料或財產。
將享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，抵押金額以抵押人處分和收益的份額為限；有經營期的企業法人，其房屋抵押不得超過經營期。