新西蘭移民貸款買房的條件
中國投資者在新西蘭房地產市場更加活躍。但是，對於中國投資者來說，想要在新西蘭買房，需要面對壹些復雜的跨區域操作。壹般情況下，投資者會將選定的房產交給律師完成相關手續。但即便如此，投資者還是要了解具體的新西蘭購房流程和註意事項，以便整體考慮投資方向。
買房的時候，首先要做的就是看房。看房，首先要決定在哪裏買。奧克蘭東南西北中部五大區域首先要選擇大方向。之後要縮小範圍，看看區域內幾個小區的房子。看房的時候要對想買的房子有壹個基本的要求，比如幾個臥室，幾個衛生間，磚的還是木頭的，多少年新的，對學校和交通有沒有什麽特殊要求。這些基本概念確定了，妳才能溫柔的選房。
其次，妳得決定買房的基本價格，或者說網上什麽最。這個時候，我們做貸款的可以幫妳。壹般來說，銀行可以貸款給妳80%的購房款。比如壹套25萬的房子，妳首付要5萬，銀行可以貸款給妳20萬。如果妳的收入比較高，比較穩定，銀行甚至可以貸款給妳95%。除了首付，還要考慮妳的還款能力，也就是妳的收入。計算還款能力就比較復雜了。每個人的情況都不壹樣，每個銀行的計算方法也不壹樣，所以如果妳想知道自己是否能貸到款，每月還款額是多少，壹定要先聯系我們的貸款經紀人。
有了前兩項，妳就可以更有目的的看房了。看房的時候，找壹個熟悉妳想要的區域的經紀人，因為他們熟悉那個區域的房價，居民，學校，購物等等，能給妳更好的指導。
新西蘭銀行正式宣布，在新西蘭全國範圍內購買投資房需要首付40%！
新政的規定是:
對於房地產投資者:在新西蘭，至少95%的房地產投資者貸款需要提供40%以上的首付。目前只有奧克蘭的房地產投資者需要提供30%的首付。對於購房者:90%以上的購房者貸款需要提供20%以上的首付。之前的政策是，奧克蘭以外超過85%的自住購房者需要提供20%以上的首付。
註意:新政是針對投資者的。對於大多數首次購房者來說，首付比例仍然是20%。事實上，新西蘭政府醞釀這壹政策已久。去年6月5438+065438+10月規定奧克蘭投資者首付至少達到30%。這壹次，終於在全國推行了。據我所知，很多在克賴斯特徹奇定居三年以上的華人家庭擁有兩套以上房產，定居10年以上的，擁有五套以上房產的也不少。近十幾年來，房價和房租的上漲，讓很多人把房子抵押出去，以房養房。
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1，自我評估
自我評價，根據自己的專業、學歷、年齡、家庭情況等做壹個自我評價。，並達到新西蘭移民局規定的最低分數後才能繼續。
2.提交EOI
這裏有壹個專業詞匯，是經常使用的，叫做EOI，是壹種速記。其實就是壹個申請人需要填寫的表格，然後交費提交移民局。可以打印發給他們，也可以網上填寫，網上支付(網上支付比100便宜，處理速度快)；如果妳在網上申請，妳需要現在就在移民網站上註冊壹個帳戶才能繼續。
3、DS
EOI可能是壹個漫長的等待過程，因為兩周才會評選壹次(如果妳的自我評價分數在圖表之外，妳肯定會入選，據說圖表之外的分數是140)；被選中後，您的申請狀態將變為DS。恭喜妳，妳成功入選。等移民局給妳發邀請函，但是從被選中到收到邀請函要很久。
4、ITA
邀請函是什麽？它的名字叫ITA。目前，它大多是通過電子郵件發送。收到之後，妳的新西蘭技術移民之路就已經成功了壹半(因為如果申請人材料或資質不達標，肯定會被拒，也就沒有ITA了)。
5.提交材料
有了就忙。妳必須盡快提交正式申請。材料包括護照、技術移民申請表、體檢報告、無犯罪證明、親屬關系公證、戶籍公證、出生公證、學歷公證、雇主支持函、英語水平證明、是否有配偶的證明(如果有需要準備各種共同生活的證明材料)。
6、AR
以上材料都已經準備好，並在規定時間內提交，所以需要等待AR，這是另壹個很重要的單詞縮寫。意思是“移民局已收到材料”，主要是因為移民局的文件處理部門正在對申請人提交的資料進行分門別類的整理和電子化錄入。完成後，妳會收到壹封郵件，告訴妳移民的申請號和AR的時間。