不建議壹個月申請三張以上的信用卡。使用時要按時還款,不能逾期。申請房貸時,盡量不要占用過多的信用卡額度,避免負債率過高。
信用卡對住房貸款會有什麽影響?
1.信用卡逾期影響征信。
如今,個人信用報告變得越來越重要。不管是買房還是買車,只要和銀行打交道,涉及貸款業務,都要查個人征信報告。
我們來看看申請公積金貸款對個人信用報告的要求。壹旦出現這些情況,銀行就有理由拒絕妳。
(1)貸款申請人或其配偶有未償還的逾期貸款;
(2)借款人準貸記卡或信用卡透支逾期(即銀行卡或信用卡逾期);
(3)借款人信用卡或銀行貸款逾期超過3個月,或近2年內借款人貸款(不含助學貸款)連續6期逾期。_
具體到信用卡逾期,金寶認為要看逾期的嚴重程度:
(1)短期非惡意逾期影響不大:逾期大於1天小於30天的,征信上會顯示1,表示逾期壹個月以內。如果偶爾出現這樣的逾期,對正常貸款影響不大。
(2)逾期三個月以上影響大:壹般逾期三個月以上比較嚴重的,壹般是透支太多或者不想還。兩年內逾期超過三個月的,住房抵押貸款不予審批。
(3)逾期次數過多,直接拒絕:如果申請人1年內逾期6次以上,2年內逾期12次以上,則節能,住房貸款基本失效!
2.信用卡高影響房貸審批。
(1)信用卡額度高占用貸款額度。
李先生手裏有10張信用卡,總透支額度超過35萬。他曾經以此為榮,但最近要去按揭買房,他卻從來沒有開心過。
事實上,信用卡額度實際上相當於銀行預先批準的貸款額度。用這個額度其實就是用貸款額度,只是有壹個50天左右的免息期。這個額度用起來就相當於銀行貸款,會影響按揭買房,尤其是公積金按揭貸款購房。
(2)信用卡影響負債率。
同理,過高的信用卡額度意味著申請人負債比例(收入債務償還比例)的風險過高。負債率=總負債/總資產,代表妳的短期償債能力。
壹般來說,銀行可接受的收入還本付息比例為0.5,即每月總收入應為每月還本付息總支出的兩倍。
(3)信用卡宜少不宜多。
生活中,很多人喜歡持有多張信用卡,但是信用卡過多,必然會占用持卡人的信用額度,信用卡過多不便於管理,容易導致逾期。為了避免得不償失,建議妳辦理2-3張信用卡。如果真的有大額消費,可以申請1-2的大額信用卡。