不過若客戶的信用卡欠款很多，導致個人負債率較高的話，那在這種情況下去申請房貸，有可能銀行會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。
像要是貸款前6個月，貸款人的征信報告上有新增消費貸、經營貸，或者是信用卡大額消費、大額分期等，在貸款時沒有結清是不會受理的。壹個是因為未還清的欠款會計入個人負債，超過50%會被認為是還款能力不行；壹個是懷疑用消費貸來付首付。
此外，要是信用卡欠款不多，但之前因為逾期上了征信報告的，逾期次數超過3次或者累計6次，這類貸款人的信用是不過關的，屬於征信黑戶，就算還清了至少2年內是沒辦法去辦理房貸的，隨貸隨拒。
首先大家要清楚信用卡的還款記錄關乎著貸款人的個人信用，信用卡欠款會影響貸款人的還款能力。而個人信用、還款能力，都是房貸審批最為重視的兩點，可以通過查征信進行判斷。
總之，信用卡有欠款房貸不壹定能批下來，建議最好保持良好的信用，在房貸前盡可能結清征信上的小貸、信用卡欠款，以釋放還款能力，提高房貸通過率。要是個人資質壹般的，可以辦理***同貸款，比起壹個人單打獨鬥，兩個人去貸款通過率還是會相對高些吧。
房貸逾期還款的後果：
1、個人征信受損，影響今後各種貸款辦理。
壹旦房貸產生逾期，貸款方會看到妳的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便妳只逾期壹天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統，逾期記錄壹旦進入到征信系統中，對今後用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金。
無論由於什麽原因，只要妳的房貸出現逾期，那麽銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、被銀行起訴。
銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人壹次性償還所有貸款本息。
如果用戶房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。