組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，壹般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意壹種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定。有些城市規定申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持壹定的比例，不可以只還其中的壹種，這樣壹來，想提前償還商業貸款是不可能了。
組合貸款，顧名思義就是商業貸款和公積金貸款組合起來的壹種住房貸款方式，目前公積金貸款期限5年以上利率為3.25%，商業貸款期限5年以上利率為4.90%。顯而易見，公積金利率比商業貸款低好多，所以不少提前還款的朋友就想先償還利率較高的商業貸款部分，由於涉及到銀行和公積金兩個機構，壹般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意壹種貸款，但是您可別忘了，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定，主要體現在以下幾個方面：
公積金貸、商貸提前還款要保持壹定比例：
有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持壹定的比例，不可以只還其中的壹種，這樣壹來，想提前償還商業貸款是不可能了。
提取公積金還貸必須先還公積金貸款
有的朋友想提取公積金賬戶裏面的余額提前還款，遺憾的告訴您：不可行！多數城市都是規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，“肥水不流外人田”嘛，拿公積金的錢還商業貸款，於情於理都不合適。要是您不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。
那提前還款時能不能選擇縮短年限：
這個答案也是不壹定，提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對減少還款額，還款時間不變的方式更節省利息，理論上更利於貸款人還款，貸款人也可以自由選擇這兩種方式，但實際上卻未必行得通。
組合貸款申請流程
1、申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規定，以及有關住房商業性貸款的規定。
3、由商業銀行憑公積金商業組合貸款人相關證明材料代替公積金商業組合貸款人向公積金受托銀行提出公積金商業組合貸款申請。
4、公積金貸款受托銀行經過審核，書面向公積金商業組合貸款人承諾公積金貸款可貸額度、期限。
5、商業銀行經過嚴格的審核後，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限。
6、公積金商業組合貸款人簽訂個人住房貸款合同，公積金商業組合貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額以轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
申請組合貸款註意事項
1、申請條件：
不同的貸款方式其申請條件肯定是不壹樣的，並且不同的貸款銀行要求也不壹樣，所以申請組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什麽?首先申請組合貸款必須是按時足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及到了壹部分公積金貸款，其次購房者要有穩定的經濟收入，並且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。
2、了解貸款流程：
組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復雜壹些，這是購房者需要註意的問題，通常申請組合貸款需要向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。其他部分的商業貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要註意到公積金貸款方面就行。
3、優先還商業貸款，合貸款中，公積金貸款的利率要低壹些，而商業貸款的利率要高壹些，所以如果購房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。