正常退休人員不能貸款買房，貸款時必須出具加蓋公章的收入證明。如果妳沒有超過65歲，還是有辦法的。
2.如果我八年後退休，可以用公積金買房嗎？
是的，跟妳退休多少年沒關系，但是妳的年齡可能會影響妳的貸款額度！公積金貸款申請條件如下:1。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。根據規定，公積金貸款最長期限不得超過借款人退休後5年。比如妳60歲退休，妳只能借款到借款人65歲。另壹方面，對借款人的最低年齡沒有限制，但必須滿足正式就業且正常連續繳納公積金6個月以上的條件。公積金貸款壹般受貸款人年齡和貸款年限的限制，即男性:貸款期間貸款人年齡應小於等於65歲；女:貸款期間樓齡應小於等於60。
3.即將退休的人可以申請公積金貸款買房嗎？
壹是住房公積金貸款
借款人及其配偶的戶口本；
借款人及其配偶的居民身份證；
借款人的婚姻狀況證明；
購房首付證明；
損益表
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二是辦理住房公積金的條件；
個人住房公積金滿壹年；
借款人有穩定的經濟收入、良好的信用和報酬。
借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。
三、住房公積金管理流程:
貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
貸款銀行應在收到申請後對信息進行確認。
審核後，貸款銀行聯系貸款人並簽字。
銀行貸款，貸款人履行還款責任。
4.公積金退休後可以貸款買房嗎？
現在很多公司每個月都給員工繳納公積金。公積金不僅可以在壹定條件下提取，還可以用來貸款買房。那麽退休後還能貸款買房嗎？壹般來說，退休後就不能用公積金貸款了。退休人員只能提取公積金，不能用公積金貸款買房。壹個申請公積金貸款的人，需要連續繳納壹定年限的公積金，退休後就交不了公積金了，只有剛退休才有機會。其次，退休後，貸款期限相對較短。男性最高貸款年齡為65歲。超過這個年齡，就不能申請貸款買房。
公積金貸款條件1，具有xx常住戶口或有效居住證明。2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。3.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。4.在xx市轄區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)，並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金。5.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外，需要註意的是，夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。7.未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但最長不得超過65周歲)。8.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。公積金貸款優勢1。貸款享受低息。公積金貸款的利息壹直低於商業貸款。作為政策性貸款，住房公積金貸款利率較低，住房公積金貸款利息比商業銀行住房貸款基準利率低2個百分點左右。2.住房公積金貸款利息可以抵扣個人所得稅。根據相關法律規定，個人繳納的住房公積金貸款利息，每月可在個人工資、薪金所得應納稅所得額中扣除。3、公積金提前還款規定如果是寬松購房時的公積金貸款，購房者想提前還款可以申請提前償還全部貸款。如果只是提前還款壹部分，只要符合條件，資料齊全，就可以順利辦理。此外，公積金貸款提前還款政策寬松，不受限制，借款人可以隨時提前還款，不收取借款人費用，商業貸款壹般要收取壹定的違約金。