按揭買房貸款買房，和壹般銀行需要房產證才能申請按揭貸款壹樣。所以能抵押的房子壹般都有房產證。
妳可以通過抵押貸款獲得房產證。按揭買房的，應根據《房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的規定，自商品房交付之日起90日內辦理房產證。現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
貸款是指銀行、信用社等機構將資金借給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。
廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
貸款類型:
根據貸款期限，分為:
中長期貸款-貸款期限為5年以上。
中期貸款-貸款期限大於1年且小於5年。
短期貸款-貸款期限在1年內。
透支-沒有固定期限的貸款
按貨幣劃分:
本幣貸款
貸款
根據貸款人的性質，它分為:
銀行貸款（自營貸款）
財團放款
委托貸款（公積金貸款是典型的委托貸款）
特定貸款
根據貸款主體的性質，它分為:
經濟組織貸款
企業單位貸款
公共機構貸款
個人貸款
根據貸款的用途，它分為:
企業（經濟組織）類別
固定資產投資貸款
項目融資貸款
壹般固定資產貸款
流動資金貸款
為流動資金貸款奠定基礎
臨時流動貸款
票據貼現
個體人類
個人商業貸款
個人消費貸款
住房抵押貸款（俗稱抵押貸款）
壹手房貸款
二手房貸款
住房貸款增加
金融抵押貸款
住房貸款
商業住房抵押貸款（壹些銀行將此類貸款歸類為商業貸款）
壹手房貸款
二手房貸款
汽車貸款（包括自用汽車和商用車，壹些銀行將商用車貸款歸類為商業貸款）
二手車（汽車貸款）
二手車（原車融資貸款）
機車相關貸款
機車融資（也稱為機車貸款、機車貸款和機車貸款增加）
汽車分期付款貸款（也稱為汽車分期付款、汽車貸款、摩托車分期付款或摩托車分期付款貸款）
助學貸款
其他消費貸款
裝修貸款
旅遊貸款
耐用消費品貸款
其他的
個人質押貸款
除以利率:
固定利率貸款
浮動利率貸款
混合利率貸款
根據貸款擔保方式分為:
無擔保/信用貸款
擔保貸款
擔保貸款
抵押貸款
票據貼現
根據貸款資產質量（風險程度）分為:
正常貸款
關註貸款
次級貸款
可疑貸款
損失貸款
根據貸款存續情況，分為:
正常貸款
逾期貸款（0-180天逾期）
呆滯貸款（逾期181-360天）
不良貸款（逾期超過361天）
公積金貸款
貸款買房可以辦房產證嗎？
法律分析:有貸款的房子才能拿到房產證，只要是合法的就能拿到房產證，不管是不是貸款。房屋交付後90日內，房地產開發商應協助購房人辦理房產證。如果房子是貸款，可能需要在銀行抵押他項權證，但不會影響房產證，也不會影響與房子有關的壹些事項。1.提交貸款信息，買方可以選擇其中壹家銀行辦理房屋貸款。2.審查貸款人的貸款資格，包括個人信息和收入的真實性。3.簽訂貸款合同。在貸款發放銀行內完成貸款流程後，貸款將直接發放給開發商。貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。大幅提高貸款購買第三套及以上住房的首付比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應當符合下列條件:
（1）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。
（2）貸款用途明確合法。
（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理。
（4）借款人有還款意願和能力。
（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
（6）貸款人要求的其他條件。
貸款買房能拿到房產證嗎？
貸款買房就可以拿到房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，壹些銀行在住房按揭貸款合同中強制規定了“需要開發商協助接管房產證”的協議。在這種情況下，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
大家壹致認為，如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，購房人如何核實房產證，因為在這種情況下，購房人只能“看壹眼”房產證。
其他的
大家壹致認為，如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，購房人如何核實房產證，因為在這種情況下，購房人只能“看壹眼”房產證。
開發商或代理公司支付稅費後，您可以在申請房產證並登記抵押後獲得房產證。如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，妳必須找機會仔細檢查房產證上的記錄，如果記錄有錯誤，妳應該及時要求更改。
銀行貸款買房有房產證嗎？
在銀行申請貸款買房是有房產證的，房子不會因為是貸款買的就不給房產證。至於什麽時候發房產證，要看客戶買的是什麽樣的房子。
如果貸款是購買現房，通常可以在簽訂房屋買賣合同之日起90天內拿到房產證；而如果是貸款買期房，則通常是在商品房交付之日起90天內。如果房地產開發商沒有給房產證，那就是違約，客戶可以辦。
買房貸款後如何辦理房產證？
需要以下程序:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.將押金退還給開發商（如果有）。如果您在貸款期間已經辦理了房產證，只需帶著註銷單、他項權證和銀行的身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。
如果您沒有房產證，請在貸款償還後拿著銀行的註銷表到房管所窗口進行註銷，然後申請房產證，您必須攜帶以下資料:
1.產權人和共有人的身份證或戶口本、戶籍證明及私章復印件。
2.采購合同（原件）。
3.有壹份契約副本。
4.采購發票及復印件。
5、門執照及復印件。
另外，銀行貸款還清後，可以去銀行開具貸款結清證明。不同銀行接收結算證明的時限不同。壹般需要壹周左右，民生銀行五個工作日就能拿到。最晚可能需要十天半個月。銀行貸款結清證明的用途壹般有兩種:壹是證明貸款已經還清，降低個人負債率；首先，它用於取消貸款抵押。三個工作日之後，借款人就可以去銀行拿結清證明了；在商業貸款還清後的七到十五個工作日內，借款人可以去銀行領取結清證明。打印結清證明時，借款人應攜帶身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可以到相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行在不同的時間收到結清證明。壹般銀行規定借款人在還清貸款後七個工作日內到銀行拿結清證明。也有壹些銀行要求借款人在還清貸款後的15個工作日內到銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服咨詢領取結算證明的具體時間，借款人應重點關註銀行規定的時間。借款人可憑貸款結清證明到當地房管局辦理抵押註銷登記手續，或憑貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。如果借款人未能在規定時間內拿到貸款結清證明，則需要向銀行索要貸款結清證明。還款後才能拿到結清證明，銀行是正規金融單位。不存在中介快速收到結算證明的情況。借款人還是需要去相關銀行，按照正規流程拿到結清證明。提醒大家，還清欠款後不能馬上拿銀行結算證明，不要相信中介能馬上幫妳拿到，都是為了騙取妳的手續費。