我們貸款買房，30年，選擇的是等額本息，所以壹開始壓力不會太大。五年後，估計會好很多。以下是它們之間的區別，讓大家選擇適合自己的貸款方式。？
等額本息和平均資本有什麽區別？
1，不同的定義
等額本息也叫定期付息，即借款人每月等額償還貸款本息，月初根據剩余貸款本金計算每月貸款利息，每月結清。這種方式最大的特點就是本金逐月遞增，利息逐月遞減。
等額本息計算公式
平均資本也稱為不等利息償還法。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。這樣本金不變，每月利息逐月遞減。這樣前期支付的本息高於等額本息。
平均資本計算公式
2.不同的人適合。
等額本息比較適合月收入固定的家庭，尤其適合年輕人。隨著他們工作經驗的增加，可能會升職，這意味著收入的增加，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但如果選擇平均資本，前期的資金壓力會非常大。
平均資本比較適合有壹定存款的用戶或者工作能力強，未來收益預期好的用戶，只有有壹定資金實力的用戶才可以輕松負擔平均資本的額外支付。
3.不同的利率
等額本息支付的總利息比平均資本法支付的多，貸款期限越長，利息差異越大。但是因為每個月還款金額都是壹樣的，所以適合家庭支出計劃，特別適合年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或者升職而增加。
第壹個月平均資本付出最多，之後逐月遞減。支付的利息總額小於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高，適合前期還款能力較強的貸款人。本金法可以用於老年人，因為收入可能會隨著年齡增長或退休而減少。
4?平均資本和等額本息的利弊
1，平均資本的優缺點平均資本貸款采用簡單的利率法計算利息。在每次還款的結算時間，只對剩余本金(貸款余額)計息，也就是說，未還貸款利息不與未還貸款余額壹起計算，只計算本金。
2.等額本息的利弊復利利率用於等額本息貸款。在每次還款的結算時間，剩余本金產生的利息會和剩余本金(貸款余額)壹起計算，也就是說還會計算未還的利息，這似乎比“滾息”更嚴厲。在國外，是公認的適合貸款人利益的貸款方式。對於借款人來說，管理好自己的貸款是壹個非常重要的財務項目。所以，重要的是根據自己的經濟收入制定理財目標和還款計劃，而不是從平均資本中節省貸款利息。等額本息貸款加額外還款方式，可以幫助借款人靈活理財。