二手房停貸是真的嗎？
部分銀行暫時停貸二手房，部分銀行二手房貸款確實難度加大，審批更嚴格。和以前相比，利率有所上浮，甚至部分銀行不做二手房業務。各大銀行的放貸額度都比較緊張。獲批後還需要等額度，放款時間不確定。
銀行停止二手房貸？最新回應！
01.部分銀行暫停二手房貸款業務。
南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市都出現了收緊銀行房貸業務的現象:
新京報記者以需要辦理二手房貸款為名，分別致電中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行，隨後得到的答復是，暫時停止二手房貸款業務。
根據目前的情況:
部分銀行暫停二手房貸款業務。
壹些銀行設置了嚴格的貸款條件，比如只接受中心城區的二手房，房齡不超過20年。
這意味著核心城區的大部分學區也被納入了限貸範圍。
廣州:房貸價格再漲，二手房暫時停貸；
杭州:多家銀行停二手房貸款；
合肥:6家銀行支行停止二手房貸款；
武漢:大部分銀行停止二手房貸款業務；有幾家銀行在做，但是排到明年了。
02年，房貸利率普遍上漲。
與此同時，最近房貸利率普遍上漲。6月，RealData監測的72個城市主流首套房貸利率為5.52%，二套房貸利率為5.77%，較年初有明顯上升。
在熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象:部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至部分銀行暫停了新房貸款業務。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，其實停貸業務與貸款額度有關。各地在實行房地產貸款集中管理制度的同時，自然需要嚴控貸款。貸款方面，壹般是先停二手房貸款，再嚴控壹手房。
房貸暫停或審核期延長至少三個月。
據媒體報道，最近在熱點二線城市，武漢也收緊了個人住房信貸業務。部分銀行暫時不受理新房和二手房的公積金業務，部分銀行暫停受理二手房。
武漢房貸收緊是國家房地產信貸政策變化的壹個縮影。《證券日報》記者了解到，多個城市二手房貸款額度緊張，放款周期已延長至三四個月。甚至部分銀行已經停止辦理新房和二手房貸款。
銀行為什麽停止二手房貸款？
多位銀行業內人士在接受記者采訪時表示，銀行暫停房貸業務主要與貸款額度收緊有關。
廣東幾個熱點城市部分銀行的個貸經理告訴記者:“目前不受理二手房貸款業務，很多國有銀行網點也沒有二手房貸款。”無錫某股份制銀行個貸經理對《證券日報》記者表示:“目前二手房的貸款期限至少是3個月。”
記者在采訪中發現，不僅二手房房貸收緊，新房房貸也收緊了。“由於額度緊張，暫停了新房和二手房的房貸業務，二手房貸款辦理業務排到了2022年。”南京某國有銀行個貸經理告訴記者。
與此同時，多個城市的購房者也向記者反映，向銀行申請按揭貸款時，批貸難、批貸慢。
目前房貸緊張的城市都是今年以來當地樓市回暖過快，市場成交量或價格出現上漲的熱點城市。比如廣州、武漢、重慶、杭州、南京、合肥、惠州。
今年下半年，銀行貸款額度緊張的情況會有所緩解嗎？潘鶴林認為，下半年住房貸款額度將繼續偏緊，住房信貸將進壹步收緊，直至房地產價格走勢趨於平行或下行。在現階段上行周期的大背景下，政策給房地產降溫的總體做法不會改變，銀行等金融機構需要進壹步調整信貸結構。
國家停止二手房貸款意味著什麽？
這壹舉措可以減緩房屋的流通速度，給市場降溫。
今年，關於抵押貸款，無論是資格還是審批都將更加嚴格。這些事情的背後，我們看到的是政策在壹點點兌現，調控在從每壹條線上剝離真實的需求。審核貸款資質，拉長放款流程後，二手房交易量勢必下降。就這樣，市場熱度很快就下來了，房價也更穩定了。對於剛需來說，穩定的市場更有利。
以上是關於銀行停二手房貸款是否屬實，銀行為什麽停二手房貸款的介紹。二手房貸款資質更嚴格+放款時間更長+部分停貸的政策，會給炒房者的二手房市場帶來嚴重的打擊。想買學區房的朋友要謹慎。現在學區房也有相關政策，這裏繼續了解。