房產的按揭貸款壹般是15天到壹個月左右，視銀行的工作流程而定。
住房抵押貸款流程如下:
1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3、由銀行業務經理或指定律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行請中介評估房子價值；
5.簽訂貸款合同。
申請按揭貸款需要多長時間？
1.貸款調查將需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記需要7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日內放款。
6.如果從提交申請到放款之間沒有出現資料不全、不能按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
房產抵押貸款壹般需要多長時間？
金融機構大概兩三天，銀行壹兩個月。非銀行金融機構；非銀行金融機構的效率相對較高。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。另外，在擔保公司的協助下，審批流程會加快。對此，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房產抵押貸款放款時間是不壹樣的。通常房產抵押的貸款時間在壹至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什麽條件:需要合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，並準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還超過1年，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押房產是妳的房子；妳需要有壹份固定的工作來償還妳的貸款；多找壹些像招行、國開行這樣的商業銀行，可能會降低妳的收入要求。貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據妳的房齡、附屬設施、住宅項目程度等相關因素生成。壹般評估價會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行以借款人的房地產、有價證券及其他文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質押權，以保證貸款安全而提供的貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。