個人按揭貸款壹般要求有符合我行要求的房產才能申請抵押；
目前，我們的抵押貸款只接受房地產作為抵押；如果您需要申請個人汽車抵押貸款，則可以使用購買的汽車作為抵押申請；如果您有未到期的定期存款、存單等。，妳也可以嘗試申請。
如果您在我行當地有分行並且符合貸款條件，您可以嘗試向我行申請。各種貸款類型的申請要求和條件是不同的。首先，妳的貸款目的是什麽？我們的貸款是針對特定的貸款用途（如買房、買車、經營企業、出國留學等）發放的。），並且在申請貸款時，必須根據“貸款用途”提供相關證明材料。由於各分行提供的貸款類型不同，建議您首先登錄招商銀行的主頁，點擊右上角的“在線客服”並選擇手動輸入。在提供壹卡通賬戶的開戶城市和貸款用途後，您可以查看當地分行是否有您需要提供的貸款類型、申請條件和材料。
我能用什麽做抵押？
抵押貸款壹般可以抵押以下六種物品:
1，存貨抵押。指作為抵押物的各種貨物，如商品、原材料等。；
2.證券抵押。以各種有價證券作抵押，包括債券、股票、存單、匯票等。；
3.設備抵押。以車輛、船舶和機械設備作抵押；
4.房地產抵押。奪取房地產、土地等。作為抵押品；
5.客戶賬戶抵押。以應收賬款為抵押；
6.壽險保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清。抵押
抵押和質押的相似之處:
1.抵押貸款是指借款人以壹定的物品為擔保從銀行獲得的貸款。兩者都是銀行貸款的常見形式之壹。
2.抵押和質押屬於擔保。擔保是指法律為保證特定債權人實現其債權，以債務人或第三人的信用或特定財產督促債務人履行債務的制度。
質押和抵押的區別
（1）提供的保障項目不同。抵押的抵押品通常是不動產（如土地和房屋）和特殊動產（汽車、船只等）。);質押物主要是動產（如存單、債券）。
（2）占管的形式不同。抵押不以轉移抵押物占有的形式發生，抵押人仍負責保管抵押物；質押改變了質押財產的占有形式，質權人負責保管質押財產。例如，我抵押了我的財產，但它仍由我占有和保管。如果我將存款單質押，存款單將由債權人占有和保管。
（3）抵押權僅具有單純的擔保效力，質押中的質權人不僅控制質押物，還體現了留置權效力。
（4）處置權不同。如果債務人不能按時償還債務，債權人對抵押物沒有直接處分權，需要與抵押人協商或通過上訴判決後完成對抵押物的處分；但是，債權人可以在合同規定的時間以外處分質押物，無需協商或判決。
銀行貸款需要什麽抵押？
相信大家對貸款都會比較熟悉。現在很多朋友都有過在銀行申請貸款的經歷。在銀行的許多貸款業務中，抵押貸款需要抵押，許多人不知道抵押什麽。我來說說銀行貸款需要什麽樣的抵押。
1.抵押品壹般是易於保存、不易磨損、易於出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。
2.抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。
3.貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清。
以上就是銀行貸款需要什麽抵押的介紹。如果妳對此不太了解，不妨參考上面的介紹。
抵押貸款的方式有哪些？
1.產權人自己向銀行申請。
當妳的貸款信息、房產、個人流水、負債都比較優質的時候，借款人可以選擇自己直接向銀行申請。具體操作流程可以咨詢幾家貸款銀行，根據相關貸款要求準備並提交資料。
個人申請房產抵押貸款的好處是可以節省壹些中介費；缺點是利率可能更高，花費的時間可能更長；如果貸款方案不好，被拒的相對風險會更高。因此，我建議您在申請房地產抵押貸款之前應該比較和篩選正確的銀行，以避免需要很長時間才能獲得批準的情況。
2.通過貸款中介申請抵押貸款。
如果妳選擇貸款中介申請房地產抵押貸款，妳應該註意服務費，具體費用將主要由中介公司收取。通常情況下，選擇中介公司辦理抵押貸款的優勢有:節省抵押貸款的辦理時間；快速選擇合適的貸款銀行和優質貸款方案最重要的是貸款中介資源豐富，人脈廣，辦理成功率會高於個人申請。
如何使用房屋抵押貸款？
1.需要準備相關手續:貸款申請書、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要提供抵押品的所有權證明，而其他人則需要提供良好的信用記錄。
2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批。
3.其他程序:用戶還需要去相關部門辦理抵押登記和備案。
4.銀行貸款:審批通過後，銀行會告知用戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息，並與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。
5.還款方式:用戶按照合同約定的時間按月償還本息。
補充資料:申請按揭貸款的註意事項:
①首貸壹年內不提前還款:根據公積金貸款規定，部分貸款在還款壹年後提前還款，貸款金額應超過還款期限六個月。
還清貸款後不要忘記取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議憑證及抵押物可由房產所在區縣房地產交易中心撤銷。
③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和貸款票據是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
（4）具有合法的住房條件、穩定的收入、償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；具有合法有效的采購合同；期限不超過10年的，應當或者應當支付不低於30%的首付款；已購買並獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款壹年以上。最後，別忘了向當地銀行查詢:如果妳不能在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本金和利息沒有拖欠，工行將接受您的貸款延期申請。