怎麽辦理房屋不動產登記證?
1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋權登記申請表》。
3、填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。
4、購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖，不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。
5、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次準備齊全。
辦理不動產登記要註意什麽?
1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在壹段時間內並行使用。
2、不會強制換新證，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3、新證辦理只多壹道工序，辦理不動產證的手續和原房產證的手續壹樣，不需要增加任何費用。唯壹區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具壹份帶編碼的圖紙。
4、小產權房不發證，多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統壹登記是沒有依據的。
5、對樓市沒有直接影響，業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對於房價，暫時並沒有直接影響。
深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，征收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業主不壹定會因征稅制度的改革急於拋售房產，導致房價下跌。
6、不動產登記制度兩個功能，壹是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。