根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋只有在無法律、無規劃、無抵押的情況下才能轉讓。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，首先要了解離婚後按揭房過戶的具體方面。具體來說，離婚後按揭房屋的轉讓壹般包括以下三種:
1.就是將離婚雙方所有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。本案中，解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，需要離婚雙方申請離婚房屋所有權登記，將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻，過戶壹方按照相關規定繼續支付抵押款。
2.將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。
3.就是把同樣離婚的按揭房過戶給第三人。在這種情況下，要解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三方可以為離婚雙方還清貸款後，再履行相應的過戶手續。
二、離婚貸款房子如何過戶
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋只有在無法律、無規劃、無抵押的情況下才能轉讓。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，首先要了解離婚後按揭房過戶的具體方面。具體來說，離婚後抵押房屋的轉讓包括以下三種:1。離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。本案中，解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，需要離婚雙方申請離婚房屋的權屬登記，將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻，過戶壹方按相關規定繼續。2.將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。3.就是把同樣離婚的按揭房過戶給第三人。在這種情況下，要解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三方可以為離婚雙方還清貸款後，再履行相應的過戶手續。
三、離婚的房子如何貸款過戶給對方？
壹、離婚的房子有貸款怎麽過戶給對方？
1.銀行貸款必須在按揭房過戶前還清。
房屋必須在無法律、無規劃、無抵押的情況下轉讓。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。
2.離婚貸款房的過戶情況有兩種:
(1)將離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。
(2)將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。
如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。
3.法律規定:《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條。
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
二、離婚財產分割需要提供哪些文件？
離婚財產分割證明:
(1)雙方婚前有哪些個人財產，如有，提供相關財產的名稱、數量、規格、新舊程度及價值、購置時間、存放地點等。
(2)***需提供的有財產的證據與個人財產相同。
(3)雙方是否共同購買過私人房產，如有，提供房屋的位置、門牌號、房數、朝向、建築面積和使用面積、目前使用狀況、價值等。
(4)是否有存款、債券、股票等有價證券。，如果有，需要提供賬號，戶名，存款的名稱和地址，是定存還是活期，現在誰持有存單。
(5)現金情況:人民幣、港幣、外幣，提供具體金額、持有人等證據。
(6)提供財務狀況證明，如合夥企業股份、個體經營等。
(七)債權:債權金額及債務人的其他情況。
(8)債務:提供相關證據。
(9)雙方的經濟收入(工資、獎金、津貼、補貼等。).
四、離婚後如何將貸款的房子過戶？
法律有幾種處理方式:1。可以選擇交全款過戶，再交契稅，評估師繼續用原抵押人的銀行卡還貸款。
《法制國家民法典》第1087條:離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；約定不成財產的，按照照顧兒童、婦女和無辜當事人權益的原則，保護在營地享有的權益。