房貸房可以貸款嗎
如今房價水漲船高，很多工薪族都無法全款買房，因此選擇按揭貸款的方式。那麽，申請貸款買房後又遇到資金問題怎麽辦呢？房貸房可以貸款嗎？相信這是很多家庭疑惑的，我們馬上來看看相關資料，希望對您有所幫助。
房貸房可以貸款嗎
正在貸款的房子是可以貸款的，隨著銀行貸款政策的進壹步放寬，如今多家銀行，比如說中信、建行、農行等推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，額度可高達房產評估值九成。
申請人只需將名下的房產，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款資金，用來個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論您購買的是住宅、商用房、按揭、全款、二手、現房、期房等，都可向銀行提出“房抵貸”的申請。原有按揭貸款沒有結清也沒關系，銀行會在授信額度中除去房貸余額，剩余部分可做客戶貸款使用。
房貸房需註意事項
1、貸款公司
房貸房時要註意貸款公司，很多民間貸款公司拿著貸款的幌子，辦了別的事情。若是正規的公司是不會遇到這樣的問題的，辦理的時候不能輕信。
2、還款情況
二次貸款要特別註意實時查詢還款的情況，若是首次貸款已經還完，而房貸款出來的錢和妳還的錢差不多就沒必要折騰了。
文章結語：房貸房可以貸款，但不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的哦，其會根據申請人的綜合信用來評估的，比如說申請人沒有較好的還款能力，貸款機構也不會放貸的。
有房產證就能貸款嗎有房產證怎麽貸款
有房產證就能貸款嗎？許多朋友或許以為這個問題問得很幼稚，但事實上，有房產證未必都能貸款。因為以房產證抵押貸款必須符合銀行開具的相關條件。那麽，有房產證怎麽貸款？
將房證抵押給銀行借款，稱為房產證抵押貸款，指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的壹種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得壹定數額的資金來解燃眉之急。
但是，房產證抵押貸款必須符合以下條件。
壹、貸款人要具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲；
其次，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、用於抵押的房屋的條件
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡
從房屋竣工日起計算與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
（四）用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
如果擁有房產證而又符合上述條件，那麽，可以按以下流程辦理：
1、辦理現房抵押貸款
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第三，銀行審核通過後發放貸款。
第四，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押
借款人憑購房預售合同、購房預交款收據的原件及影本、夫妻結婚證原件及影本，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
可見，有房產證未必就能貸款，
而即使有房產證並符合銀行開具的條件，能否貸款、能貸多少，還得看銀行批核結果。
有房產證可以貸款嗎？
有房產證當然可以貸款了，因為這是妳的財產，妳抵押財產當然可以貸款。
我有壹套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
壹、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
擴展資料：
壹、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%
3、工業廠房的抵押率最高可達50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等