購房風險只與房屋總價和購房時間有關。1萬房子的風險是1萬美元，200萬房子的風險是200萬美元。不管他們借了多少貸款。貸款風險只與貸款利率的波動有關。比如壹筆貼現率為6%和5%的抵押貸款，現在7%的貼現率是虧損的。因為人們害怕如果負債就會失業，就像買房壹樣。這是工作的風險，不是債務的風險。能夠把債務看成壹種投資，把房子和債務看成兩種不相關的投資，才是真正的洞見。
其實是貸款額度賣完了，貸款額度太少買不了新房。為了降低房價風險，許多人采取了？買珍珠做房地產？策略。這是？與其賭房價，還不如盡可能確定自己欠了多少。？他們的眼裏，手裏有房子，沒有貸款，是壹種低效率。有很多現金卻沒有月供還真是痛苦。這些人賭的是房價，他們會選擇改變:寧願用老房子做抵押，也不願意籌錢買新房。國家理財方式在變，每個家庭的理財方式也需要變。過去，中國是壹個節約型社會，人們在花錢和投資方面受到限制。壹般來說，這意味著過去花錢。未來的人應該更多的考慮如何處理自己的債務，也就是未來如何花錢。此外，人們現在應該從儲蓄投資和債務投資的角度來看待許多問題:從這個意義上說，囤積和維持大量低息債務的根本原理是，住房只是許多投資中的壹種。
賺更多的錢，存更多的錢，或者把剩下的錢再投資，也就是妳可以承擔更多的債務，將來償還。比如很多人在股市裏都是分階段賺錢的，也就是說在錢不太多的時候，搶壹個，首付夠了馬上買房，風平浪靜就能賺錢。妳從妳的工作中獲得更多的報酬，並把它作為壹個信號，妳可以在未來承擔更多的債務，花更多的錢。人們根據自己的承受能力申請貸款，比如3000美元。我不知道幾年後我將不得不申請5000美元的貸款來買壹所更大的房子。如果妳想在3000美元到5000美元的階段生存下來，妳必須留壹些現金投資債務。理想的未來生活不是每個月都有結余，而是每個月的結余只是為了還債。