13個人消費貸款能否用於購買個人消費貸款壹般稱為消費貸款，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買各類大額耐用消費品、旅遊、學習等個人消費，不得用於購房、炒股等高風險領域。此外，北京銀監局在4月28日發布的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸款監管不細致，貸款金額大、期限長，明顯與日常消費屬性不匹配；貸款調查失職、審批不嚴、貸後管理不力、員工行為管理不嚴等問題，使貸款被挪用於股市投資、購房、生產經營。通知要求，個人消費貸款不得用於購房、投資等非消費領域。“個人消費貸款上限為654.38+000萬元，期限不超過654.38+00年。”北京銀監局4月底突然下發通知，讓房產中介和購房者暗暗擔憂。從表面上看，消費貸款和房產中介似乎沒什麽關系，但近年來，隨著房地產調控政策的延續，銀行貸款壹步步收緊，用消費貸款補房款的做法早已是行業潛規則。“購房款不夠，消費貸款夠”這幾年在二手房市場已經成為公開的秘密。據調查，這條消費貸款流入樓市的灰色利益鏈涉及面很廣。先由房產中介牽線搭橋，再由擔保公司向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫忙“洗白”貸款。當然，這個過程也離不開壹些商業銀行的暗中協助。在壹些銀行，個人消費貸款還可以買商鋪和寫字樓，但是酒店式公寓的大門已經關上了。農行表示，個人消費貸款現在可以購買商鋪，利率上浮10%，但暫停購買商業酒店式公寓。招行營業部也表示，目前商鋪、寫字樓首付50%，利率上浮20%，最長貸款期限只有10年。但對於40年等商業物業的酒店式公寓，無論面積大小，目前都不接單。“40年的酒店式公寓雖然是商業性質的，但實際用途是住宅用途，和商鋪、寫字樓貸款時還是有區別的。”光大銀行回復，商鋪和寫字樓目前可以貸款，利率上浮20%，但只有40年產權的酒店式公寓不能貸款。廣發銀行壹位負責人也表示，該行的酒店式公寓確實已經停貸。“妳不能責怪銀行挑剔。現在額度這麽緊張，普通壹手房都在排隊等貸款。這種非主流產品自然要放到壹邊。”但據該負責人介紹，現在是否放貸是由銀行根據貸款額度和風險控制綜合考慮的。“妳可以多問問銀行，額度寬松的話或許能貸到款。”綜上所述，個人消費貸款能否用於購房問題的答案是，個人消費貸款只能用於小額短期循環個人消費貸款，不能用於長期大額購房等需求。這主要是為了保證銀行貸款回收的安全性，降低風險。同時，個人消費貸款利率普遍高於購房長期貸款利率。所以個人沒有必要選擇個人消費貸款買房。
消費貸款可以買房嗎？
按照規定，消費貸款不能買房。消費貸款主要是指留學、購買耐用品甚至買車的個人貸款。從類型上看，消費貸款包括住宅按揭貸款、非住房貸款和信用卡貸款。
想向銀行申請消費貸款的人，需要準備借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的原件和復印件，以及最近三個月的收入證明和工資表。向銀行申請貸款後，銀行會在15個工作日內給予回復。
消費貸款也叫“消費貸”。向消費者發放的用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業銀行主要向工商企業或其他機構和團體提供貸款，壹般不對個人消費支出提供補貼。
二戰後，商業銀行大規模開展消費貸款業務，主要是因為金融業競爭日趨激烈，商業銀行為了謀求發展，需要開拓新的業務領域。
戰後西部經濟發展相對穩定，個人有相對可靠的貨幣收入。
隨著越來越多征信機構的出現，銀行可以用更低的成本了解借款人的信用狀況，保證貸款的安全性。
西方國家的居民也願意使用消費貸款，以避免壹般貸款擴張的影響。消費貸款的快速發展對產品和生產的發展起到了重要的推動作用。消費貸款按照不同的標準分為不同的類型。從還款期限來看，可分為壹次性還貸和多次還貸；從銀行與消費者的借貸關系來看，可以分為直接貸款和間接貸款；按貸款用途分為汽車貸款、住宅貸款、住宅改善或修繕貸款、教育學習貸款、小額生活貸款、度假旅遊貸款等。
從商業銀行的外部環境來看，目前的存貸比嚴重制約了商業銀行的市場化經營。根據銀監會的既定政策，75%的貸存比指標不會調整。如此高的存貸比，中國銀行業必然會在季末、季初、月末、月初出現較大的存貸款波動。
目前，沖存貸比已經成為商業銀行的主要任務。對於“吸儲”能力弱的銀行來說，收縮貸款在所難免，即使是優質貸款的個人消費貸款也不得不收緊。
從商業銀行內部環境看，已進入第四季度，體量巨大、貸款需求旺盛的大型國有企業對資金需求減少；除了國家政策明確支持的小微企業，壹些需要貸款的企業是各級政府明確支持的，銀行不能對其提高利率。能加息的銀行大多風險極大。
有消費貸款記錄還能申請房貸嗎？
只要妳沒有惡意欠款的記錄，而且妳買的房子去掉妳之前的貸款額度後還可以再貸款，就可以申請房貸。
銀行對住房貸款信息的壹般要求包括:
1，個人穩定收入證明，壹般需要發卡行流水記錄或已繳稅或公積金收入證明等。
2.資產擔保或證明(貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人)。
3.合同、身份證、首付資金證明等。
擴展數據:
中國人民銀行於8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，1995，標誌著中國銀行商業住房貸款步入正軌。但當時的條件相對嚴格:
壹是要求提供雙重擔保，即抵押(質押)擔保和保證擔保；
二、最大期限10年；
第三，要求借款人先有存款，存款金額不低於房價的30%，存款期限必須在半年以上。
銀行為了規避抵押風險，需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。