月供貸款利息怎麽算的

月供貸款利息怎麽算的

月供貸款利息怎麽算的

月供貸款利息計算公式：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12；當月貸款利息=上月剩余本金貸款月利率；當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息。

房屋貸款要滿足什麽條件

1、還款能力

既然是貸款，今後肯定是要償還利息和本金的，所以貸款時首先貸款人必須具備償還貸款的能力，壹般月均收入要達到貸款額的3倍以上。

2、信用良好

貸款人必須具備良好的信用，如果在國家信用體系中出現信用受損的情況，銀行是不會發放貸款的，所以信用壹定要良好。

3、貸款額度

每個人的貸款額度都是不相同的，這個要根據個人的收入和職業、年齡等條件綜合判斷，結合具體的情況給予貸款額度。

4、年齡狀況

不少貸款的人因為貸款額度巨大，想要申請更多的還款年限，但這並不是任意申請的，銀行會根據還款人的實際年齡決定是否同意申請的貸款年限。

5、證明文件

在銀行貸款之前，要準備好購買住房的合同意向書以及壹些相關的證明材料。

6、其他材料

除了以上這些條件之外，貸款的時候還需要提供壹些銀行要求的其他證明材料，並攜帶貸款人的身份證、結婚證等相關材料。

小編總結：以上是關於月供貸款利息怎麽算的相關內容，相信大家都明白了吧！現在貸款買房的利息比較高，特別是商業貸款，相比公積金來說高很多，所以買房最好用公積金貸款，公積金貸款利率比較低，還可以用公積金付首付，減輕購房者的壓力。

房貸月供是怎麽算的

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，壹般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、2000007.05%/12(17.05%/12)^240/[(17.05%/12)^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

擴展資料：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。