首先，我們來談談什麽是聯合貸款？
向銀行申請住房貸款時，收入證明往往是重要材料之壹，但如果不符合銀行的要求怎麽辦？壹些夫妻選擇共同貸款買房，就是因為在這種條件下做出的選擇。因為在正常情況下，銀行會要求申請人收入證明上的月收入超過其每月還款和其他負債之和的兩倍。
上面的解釋有點無聊，不太好理解？沒關系，邊肖可以舉壹個例子來說明:A和B是夫妻，他們想借錢買房子。經過計算，他們每月償還5000元。A的收入證明是7000元/月，所以A的個人收入不超過2倍。此時A的配偶B也應向銀行提供其收入證明，夫妻雙方可以共同貸款以滿足銀行貸款的要求。
從上面我們可以得到這樣的信息:聯合貸款是指兩個人壹起向銀行申請抵押貸款。對於共同貸款人來說，要求不僅是貸款人的直系親屬（夫妻、子女和父母），而且是住房貸款抵押房產的所有權人之壹。
第二，夫妻買房，誰是貸款的主要出借人？
1收入
從銀行的角度來看，如果貸款人的收入高，那麽成功貸款的概率就很大，也就是說，主要貸款人應該選擇收入更高和更穩定的壹方。壹般來說，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估貸款申請人的還款能力，因此當銀行將收入高且穩定的壹方作為主要貸款人時，銀行更容易批準貸款和貸款。
2.年齡。
不是所有年齡段的人都可以申請住房貸款，也就是說，銀行對貸款人的年齡有規定。大多數銀行規定個人貸款的年齡限制是18歲以上，65歲以下。壹般65歲以上的男性和60歲以上的女性很難獲得銀行貸款。因此，主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
3.信用信息
在申請住房貸款時，您絕對不能忽視個人信用信息，這是最關鍵的因素。由於夫妻將以家庭為單位辦理抵押貸款，只要壹方的信用信息出現問題，抵押貸款的審批就會受到影響。但不同的是，如果主貸款人的信用信息記錄有問題，銀行肯定不會接受貸款申請。即使被接受，貸款金額和利率也將受到影響。
因此，如果您選擇主貸款人，則必須選擇個人信用信息最好的壹方。我們應該知道，如果選擇信用信息良好的壹方作為主貸款人，次級貸款人需要在沈清之前還清欠款和逾期罰款。雖然貸款金額和利率也會受到影響，但由於主貸款人的信用信息良好，因此可以提高貸款的批準率。