壹、怎麽算自己能貸多少房貸
法律主觀：壹、房貸怎樣計算貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。1、等額本息的公式：每月還本付息額=貸款本金×月利率貸款本金×月利率÷(1月利率)-12、等額本金的公式：每月還本付息額=貸款本金÷總月數(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率兩個公式的最大不同：在於計算利息的方式不同。前者采用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)，後者采用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。二、個人住房貸款如何還款通常，個人住房貸款包括個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的償還采用按月的方式。根據規定，借款人的每月還款額不低於家庭月收入的15%(包括住房公積金中個人繳存的部分)。貸款由借款人每月用現金償還，也可用信用卡、儲蓄卡償還。具體還款方式為：1、等額均還方式即在貸款期限內每月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。2、其計算公式如下：每月等額償還貸款本息=AI(1I)T/[I(1I)T-1]其中：A：貸款本金(元);T：還貸款期限，按月計算;I：貸款月利率還款期內，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到催交通知書後，必須立即補交欠付的貸款本息及逾期罰息。
法律客觀：《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
二、房貸100萬，利率3.95%，20年還款總額是多少？
等額本金月供金額依次減少，前期壓力大，但是總利息比等額本息少，根據等額本金公式計算出100萬貸款20年總利息為55.22萬元，還款總額為155.22萬元，第壹個月還款8749.99元，第二個月還款8730.9元?最後壹個月還款4185.76元。...
三、房貸問題，本人房貸100000元，每年需要多少利息。如貸五年了，要多少。。。。
按照目前銀行的基準利率來算，5年期的貸款利率為6.9%，月還款利元，每年為23704.8元。
四、怎麽計算我貸款能貸多少
如在招行貸款，我行個人貸款金額壹般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同。
如是我行住房貸款(含壹手樓和二手樓)，金額/首付比例規定如下:
首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)
二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!