1，提高首付比例。
可以適當提高首付比例，這樣可以減少對房貸額度的依賴，減少以後每月還款額，也可以最大限度減少銀行的顧慮，提高房貸成功率。
2.買壹套總價低的房子。
如果妳拿不出更多的首付，那麽妳可以降低買房的要求，可以買單價更低或者面積更小的房子，這樣房子的總價會降低，在首付不變的情況下，對房貸額度的要求也會降低。銀行對還款能力的擔憂也會降低，從而提高房貸的成功率。
3.努力結清其他外債。
當妳打算申請房貸時，可以嘗試先結清其他外債，盡量將自己的負債率控制在50%以下。負債率越低，銀行越不擔心，申請房貸時成功率自然就越高。
但外債提前結清後，可以要求貸款機構出具貸款結清證明，因為征信報告上的信息更新不是實時的，有壹定的滯後性，這種情況下貸款結清證明可以起到關鍵作用。
4.增加妳的收入。
壹般情況下，銀行會要求房貸月收入是房貸月供的兩倍以上。如果還有其他外債沒有結清，銀行會提高對收益流的要求，所以也可以想辦法提高收益水平。只要其收入能夠滿足貸款和生活的開支，銀行就不會對其還款能力有太多顧慮。
5.選擇門檻低的銀行。
不同銀行對房貸審核的力度不壹樣。有些大銀行不缺，所以審核會比較嚴格。這種情況下可以多咨詢壹些中小商業銀行，在房貸的審核上可能會更寬松壹些。
6.提供更多抵押品。
妳可以給銀行提供更多的抵押物，比如汽車或者壹些有價值的理財和資產，這樣銀行在評估資質上就會有很大的改變，不再特別擔心房貸逾期，提高房貸成功率。
7.找個人為自己擔保。
貸款銀行對貸款質量有顧慮，可以找壹些資質優秀的第三方為自己擔保。因為擔保人會承擔連帶還款責任，所以銀行會適當放寬對貸款人的要求，提高按揭貸款的成功率。
但是擔保人會承擔相應的債務責任，所以以後壹定要按照約定及時還款，盡量避免逾期。壹旦房貸逾期，擔保人的信用也會受到影響。
8.和貸款人加* * *在壹起。
申請貸款時，可以和父母、子女、夫妻等壹起申請貸款。但是需要註意的是，跟貸款人* * *也需要有比較好的資質，穩定的收入來源，征信不能有問題。和貸款人加* * *後，銀行會重新審核資質，可以增加貸款成功率。
9.選擇合適的貸款方式。
目前，平均資本和等額本息兩種基本還款方式各有利弊。
等額本息的好處是，貸款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭開支；平均資本的方法適合收入較高的人，因為前期還款壓力比較大，選擇收入不穩定的那種要謹慎。
10.買其他開發商的房子。
有時候銀行拒絕按揭不是自身原因，可能是開發商資質證明不全，不符合貸款標準。這種情況下，妳可以買壹個資質證書齊全的開發商推出的房子。
可以根據自己的實際情況選擇合適的處理方式，在確定可以辦房貸的情況下再交定金和首付，避免最後房貸失敗帶來的壹些麻煩。
如果妳在網上有逾期記錄，或者有多個平臺的貸款記錄，妳的記錄會受到大數據風控。當妳的網貸平臺經常拒絕妳的時候，連花唄都會關門。如果妳的網上盜號數據有異常，可以找:十三數據，可以得到自己的大數據和信用狀況，可以得到各種指標數據，可以查詢自己的個人信用狀況、黑名單、網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期金額、是否有仲裁案件等重要數據信息。
擴展數據:
首付越多，房貸越容易通過？
首付越多，貸款額度越少，這樣房貸審批自然會更容易通過。
畢竟還款金額越大，對經濟收入水平和還款能力的要求就越高。
像銀行提供的自來水，通常要比每月的房貸還款額多壹倍以上。
假設妳貸款100萬，貸款20年。如果首付25%，貸款金額75萬，每月本金3125，那麽妳至少要準備好月收入不低於6250的流水。
如果首付40%，貸款金額60萬，每月本金2500，準備月收入不低於5000就夠了。
當然，房貸最終能不能批下來，主要還是看我的信用狀況。如果我個人信用良好，有穩定的收入，有能力按時償還貸款本息，那麽房貸壹般都能順利獲批。
房貸首付壹般不低於總房價的30%。