壹、計算方法:
1.按房價計算的貸款額:計算公式為:貸款額=房價×貸款比例，但具體情況適用的標準不同。
2.根據借款人還款能力計算:具體計算公式:借款人月工資總額)×40%-借款人貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
3.夫妻雙方貸款相同:計算公式:(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×40%-有貸款夫妻雙方月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，最低還款能力系數壹般為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。
第二，公積金
1，公積金，通常指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2.2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續均可通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺”辦理。逐步實現“賬隨人走，錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足帶薪職工跨區域購房的資金需求。
3.2016，65438 2月8日，根據央行、住建部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，職工住房公積金賬戶存款利率從2月21日起，由現行按歸集時間劃分的活期、三個月存款基準利率調整為壹年期定期存款統壹基準利率。
公積金房貸怎麽算
住房公積金貸款的計算方法有等額本金還款法，即每月還款額=貸款本金/還款月數(本金-已還本金累計額)×月利率、等額本息還款法、自由還款法。具體方式由當事人在借款合同中約定。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
民法典第668條
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。
第六百八十條
禁止高息放貸，借貸利率不得違反國家有關規定。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
公積金貸款怎麽算？
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:
貸款金額(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:
貸款金額，房價×貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。
公積金貸款額度怎麽算？
各地公積金貸款額度的計算方法不盡相同。壹般來說，主要有四種計算方法。
壹、賬戶余額的計算。
根據繳存公積金賬戶余額，壹般有20倍、12倍等。，和地方法規不壹樣，比如武漢是20倍。如果公積金賬戶余額為30000元，最高可以申請600000元。
第二，還款能力計算。
貸款額度根據房屋所有人的綜合貸款能力計算。計算公式為[(借款人月總收入及住房公積金月繳存額)×40%-借款人月貸款額]×貸款年限。各地算法略有不同，以當地實際公布的算法為準。
第三，房價比的計算。
有些地區是按照房價的比例來計算貸款額度的，比如總房價的70%或者60%。