當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少

漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少

壹、漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少

如您在福建省漳州市申請個人住房公積金貸款,個人住房公積金貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。組合貸款中,商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額(即公積金貸款部分與商業性貸款部分價值(其中壹手住房取價格與交易價格的較低者)的70%;對貸款購買第二套住房,貸款總額不得超過所購房屋價值(其中壹手住房取評估價格與交易價格的較低法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定停發放第三套及以上筆組合貸款商業性部分的具體金額用記錄等逐筆確定。民銀行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款利率以及住房和城鄉建設部有關政策規定執行。組合貸款中的商業性個人住房貸款利率按照個人商業性住房貸款相關規定要求執行。

歡迎下載中“中國銀行微銀行”辦理業務。

中國銀行在線客服:htt66.boc.cn/ZIM/

手機銀行下載:/boeLoan.html?locale=zh建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於30%。,第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額;建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額。4)還貸占比不得超過50%{還貸占比=月還款額/家庭月收入(收入以具結書為依據)100%}。二、漳州住房公積金貸款利率貸款期限在五年以下的年利率貸款期限在五年以上的年利率為這些就是我們在這方面的知識。希望我的這篇文章能給妳帶來幫助。

四、漳州公積金貸款利率是多少

住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下:

1.按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

2.按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

3.按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

4.按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

公積金貸款的利率由人民銀行規定,區別於商業銀行貸款基準利率:

1.2015年8月26日起,下調北京住房公積金存貸款利率,5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%;

2.5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%;

3.8月26日(不含)以前發放的,期限在壹年(含壹年)以內的個人住房公積金貸款,8月26日後仍執行原利率,不分段計息;

4.期限在壹年以上的個人住房公積金貸款,8月26日後仍執行原利率,自2016年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款利率。

5.8月26日(含)後發放的個人住房公積金貸款,將直接執行調整後的利率,對於不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額;

6.對於已經簽訂借款合同,且放款日為8月26日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,方可發放個人住房公積金貸款。

  • 上一篇:如何快速借到5萬元急用?
  • 下一篇:招商銀行卡利息怎麽算?
  • copyright 2024外匯行情大全網