壹、5%公積金能貸多少?
如果單位有給員工購買住房公積金,交費比例5%-12%,看單位選擇,如果是按照5%繳納,
假定工資4000元,每個月個人交4000×5%=200元,單位交4000×5%=200元,壹個月有400元進入公積金賬戶,壹年下來公積金賬戶余額達到4800元,三年後公積金賬戶余額15000左右,公積金貸款利率,貸款6-30年,利率普遍在3.25%左右,貸款額度通常在余額15倍,余額2萬,可以貸款30萬左右。
二、住房公積金貸款比例是多少
這個要看購買房屋的面積。小於90平方米的是80%,大於90平方米的是70%!
能夠申請到多少貸款這個要看當地的公積金的標準,這個是各地不同
三、住房公積金貸款比例是多少
職工第壹套房屋住房公積金的貸款比例最高可以達到房子總價格的的貸款比例最高則是房子總價的60%。
除此之外,每個地區還會對住房公積金房貸的總額度設置上限,大部分地區個人公積金房貸的額度為40萬,如果是夫妻***同申請公積金房貸,則額度為60萬,有些地區對額度上限進行了調0萬。
壹手房公積金貸款購買首套住房的,最高貸款額度為60萬元,同時滿足如
1、貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度壹0%,但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為準),在考慮其償還能力的基礎上,可放寬至不超過按上述第“1”款規定的比例。壹手房公積金貸款購買二套住房的,最高貸款額度為50萬元,且最高不超過房屋總價的40%。
二手房公積金貸款最高額度為40萬元,同時滿足如下條件:
1、比例按房屋建成年限分為三個等級年(含10年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成0年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格
2、借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%;但公積金月繳存額達1400元及以上公布的數據為準),在考慮其償還能力的基礎上,可放寬至不超過按上述第“1”款規定的比例;
3、二手房公高比例不超過房屋總價的
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住造、翻建、大修自房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金管理中心承擔。
四、住房公積金貸款比例
住房公積金貸款比例如下:1、貸款額度提高至60萬元,正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款;2、住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元;3、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。住房公積金管理中心履行下列職責:1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;3、負責住房公積金的核算;4、審批住房公積金的提取、使用;5、負責住房公積金的保值和歸還;6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。