住房公積金貸款額度的計算:貸款額度按照個人住房公積金貸款的有關規定執行。組合貸款中，商業性個人住房貸款額度不得超過房價與首付款和個人公積金貸款之和的差額。單筆組合貸款商業部分的具體金額應根據借款人的還款能力和信用記錄逐壹確定。各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求不同，建議咨詢當地住房公積金部門。壹般適用額度的基本公式為:(公積金月繳存額/公積金繳存比例)乘以12乘以貸款年限乘以當地公積金貸款系數。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
如何計算住房公積金貸款額度
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款額:貸款額=房價×貸款額。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款，是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請高額度住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
住房公積金貸款額度怎麽算？
住房公積金壹般是用來買房的，但是在買房之前，妳了解住房公積金嗎？其實住房公積金也僅限於買房，不能通過繳納住房公積金申請住房公積金貸款。那麽，如何計算住房公積金貸款額度呢？公積金買房的流程是怎樣的？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、住房公積金貸款額度怎麽算？
1.根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度為:(公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
2.按照最高貸款額度計算的可貸程度，壹人申請住房公積金貸款最高額度為50萬，兩人及以上購買同壹住房申請貸款最高額度為80萬。
3.按貸款比例計算的可貸額度，對購買首套住房且建築面積小於90平方米的家庭，或按規定購買經濟適用房的，首付比例不能低於20%。購買首套住房且建築面積在90平方米以上的家庭，首付不能低於30%。
二、公積金買房流程
1.住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
2.借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請，受委托銀行根據需要提交手機借款人的申請材料，然後提交住房公積金管理中心審核。
3、住房資金管理中心審批後，與受委托銀行簽訂借款合同。與借款人簽訂合同後，辦理貸款手續。
4.受委托銀行直接將貸款劃入買受人在受委托銀行開立的指定賬戶。
編輯總結:住房公積金貸款額度怎麽算？公積金買房的流程是怎樣的？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
住房公積金貸款額度怎麽算？
1.根據還款能力計算貸款額度。
計算公式為:
[(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.按配偶定額使用
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位月住房公積金繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
還款能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
3.根據房價計算貸款金額。
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.根據貸款上限計算的貸款金額。
用自有住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度40萬元；配偶住房公積金也用於申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時壹般繳存補充住房公積金的，最高貸款限額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或配偶正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
1，個人貸款額度
職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月平均余額的壹定倍數計算確定(目前杭州主城區、蕭山區、余杭區、富陽區倍數按15倍確定)。
2.賬戶的月平均余額
職工住房公積金賬戶月平均余額為職工住房公積金賬戶近12個月(不含申請當月)的月平均余額(不含壹次性繳納近12個月)，不足12個月的按實際月數計算。
3.最高可貸金額
住房公積金貸款最高額度為654.38+0萬元，其中繳存職工單筆貸款額度不超過50萬元。個人可貸額度計算結果四舍五入至千位，654.38+0.5萬元以下的金額確定為654.38+0.5萬元，50萬元以上的金額確定為50萬元。
4.具體核定配額
具體核定貸款額度根據國家個人住房貸款政策和公積金貸款有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。
住房公積金貸款額度怎麽算？
對於公積金貸款額度的計算，兩個公式取最低值。
以下兩個公式采用低值:
1，不高於根據貸款償還能力確定的貸款額度。
貸款額=(借款人月公積金繳存額÷單位和個人繳存額之和÷配偶月公積金繳存額÷單位和個人繳存額之和)× 35 %× 12個月×貸款期限；
2.不高於根據公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
貸款金額=(借款人公積金繳存額與配偶公積金繳存額的差額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和小於654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。存款系數壹年不到0.5，壹至兩年0.8，二至三年1，三至五年1.2，五年以上1.5。
希望能幫到妳。