其次，如果符合上述條件，可以到公積金管理中心領取申請表，到原銀行查詢貸款余額，然後到購房擔保公司辦理手續，再到原銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定的銀行辦理手續。
妳可以問當地的房管局。...
首先，商業貸款轉為公積金貸款，妳必須已經取得房屋的產權證和土地證，個人公積金正常匯出滿半年；
其次，如果符合上述條件，可以到公積金管理中心領取申請表，到原銀行查詢貸款余額，然後到購房擔保公司辦理手續，再到原銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定的銀行辦理手續。
具體情況可以去當地房管局詢問。
延長公積金貸款的還款期限，可以減少公積金的月還款額。妳每個月還完公積金貸款後，剩下的部分可以用來還商業貸款。
比如妳家的公積金繳存額是每月1000。
元，妳計劃申請公積金貸款65438+萬元，商業貸款65438+萬元。考慮到您的還款能力，您計劃申請還款期限為654.38+00年。根據計算，妳的公積金貸款月還款額為1023.42。
元，商業貸款月還款額為1075.87。
元，抵消1000
每月供款10萬元後，您需要支付的月還款額為1099.29。
袁。
但是如果延長公積金貸款的還款期限會怎麽樣？下表可以說明這個問題。
妳可以發現，公積金貸款的貸款期限越長，每月還款額越少，每月沖抵後所剩金額越多。這樣，妳可以有兩種選擇。壹種是保持商業貸款期限不變，減輕每月還款負擔。比如公積金貸款還款期限為20年，妳每月的還款負擔可以減少到717.46。
袁。
第二，保持每月還款負擔不變，可以縮短商業貸款的還款周期，節省利息支出。
比如壹筆七年期的商業貸款，每月還款額是1428。
袁，如果把公積金貸款的還款期限延長到20年，可以提前還清商業貸款，不增加還款負擔。計算結果表明，7年期商業貸款的利息費用比10年期少9152.42。
袁。
雖然20年的公積金貸款應付利息比10年的貸款高很多，但是妳不用20年還清公積金貸款。還清商業貸款後，可以根據自己當時的公積金繳存情況，申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至提前還清公積金貸款，這樣才能真正用完公積金。
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