對於很多即將買房的人來說，現如今的房價是十分高的，所以大多數人都會選擇通過申請按揭貸款來買房，在選擇按揭貸款之前，如果妳有按時的去繳納住房公積金，為了省錢，那麽不妨考慮使用住房公積金貸款買房，那麽，住房公積金貸款額度降低是怎麽回事？住房公積金貸款能貸多少？
住房公積金貸款額度降低是怎麽回事？
住房公積金貸款額度降低的原因通常與個人征信情況、年齡、職業、還款能力等有關。
1、公積金貸款政策
想要使用公積金貸款，必須要在符合政策規定的條件下才能使用，公積金貸款政策除了對公積金貸款條件進行了限制之外，還對公積金貸款的額度也進行了限制。不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣，所以購房者想要使用公積金貸款買房子的話，還需要了解壹下當地的公積金貸款政策。
2、首付款比例
不論是哪壹種貸款方式，貸款額度跟首付款比例都是呈反比的，也就是說，購房者支付的首付款越多，那麽購房者對貸款額度的需求就要低壹些。而每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20－30％之間。
3、公積金賬戶余額
根據公積金貸款額度的計算方式來看，公積金貸款額度的高低跟個人公積金賬戶內的余額也有很大的關系。現在大多數的城市計算貸款金額時，是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以壹定的倍數來計算的，所以在當地的公積金貸款政策的額度限制內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
住房公積金貸款能貸多少？
公積金繳存壹年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中壹方有補充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度＝｛公積金月繳存額度／（個人繳存比例＋單位繳存比例）＋公積金月繳存額度／2＊40％－其他月還款｝＊貸款年限。
上面的文章即是我給大家分析的關於住房公積金貸款額度降低是怎麽回事以及住房公積金貸款能貸多少的全部知識了，希望能夠幫到妳。大家在申請和辦理住房公積金貸款之前，如果說是額度過低的話，壹定要檢查壹下具體的原因。