二套房住房公積金貸款能貸多少？

二套房，能貸多少？

第二套住房貸款:

二套房單筆公積金貸款最高額度20萬，補充公積金654.38+萬；兩人公積金貸款翻倍。

具體計算方法:

1，不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；

2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額；

3.不高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款年限；

4.不高於最高貸款額。

希望能幫到妳。

二套房公積金能貸款多少？

家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元。具體公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。計算方法如下:根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；以上是二套房公積金能貸多少的答案。

想買二套房，二套房公積金貸款能貸多少？

二套房公積金能貸多少？

危害二套房公積金貸款額度的因素有很多，房價、可貸比例、最高額度要求、區域限購政策、借款人每月還貸額度、可貸額度計算方法等。以湖南省公積金貸款為例，主要結果如下:

1，房價和可貸比例

二套房最高可貸比例80%。如果房價1萬，二套房公積金貸款最高可達80萬。

2.最高貸款額的要求

住房公積金貸款最高貸款額度不超過70萬元。即使最高貸款額度80萬，整合這個限制後最高貸款額度也只能是70多萬。

3.區域限購政策的影響

如果二套房位於長沙市五區、望城區、長沙縣，屬於限購區域，公積金最高可貸比例變成60%，那麽654.38+0萬的房子多了，只能貸60多萬。

4.借款人每月還款額

公積金中心要求借款人每月還款額(分類匯總的其他負債)不得超過家中月工資收入的50%，工資收入根據職工公積金繳存基數界定。

如果借款人月薪5000元，首套房的貸款還在房貸還款中，那麽首套房的月還款額加上二套房的月還款額不能超過2500元。