壹、住房公積金貸款買房劃算嗎？
是劃算的。銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1、借款申請人符合住房公積金壹般購房貸款條件;2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。：商業貸款和公積金貸款的區別：壹、資金來源不同住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是壹種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得壹次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的壹種貸款方式。二、貸款對象不同住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。壹般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。三、貸款手續不同公積金貸款的手續較為復雜，申請人需要提供相應資料交公積金中心櫃臺審核、受理，由中心櫃臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統，並對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限和擔保方式，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。四、還款方式不同公積金貸款的還款方式較為單壹，以等額本息和等額本金兩種方式為主，此外，公積金貸款只有壹次提前還款的機會。商業貸款可以選擇的還款方式非常多，在提前還款的問題上也更為自由、靈活，壹般商業貸款在滿壹年後，每年都可以提前還款。五、所需要費用不同住房公積金住房貸款壹般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款壹般需要律師費用、保險費用。商業貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
二、公積金貸款買房劃算麽
挺劃算的。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委托人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、我剛參加工作,住房公積金交得很少,能貸款買房子嗎？
感謝邀請，我是Uky。
首先，我們先清楚住房公積金的概念------住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。
其次，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
能否貸款的關鍵：壹般連續繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。具體妳可以到當地住管公積金管理處去問。
最後，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的，與住房公積金交的多少無關。住房公積金交的多少，只與可貸額度大小有關。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
我是Uky姐，大家如有其他見解，請於下方評論交流、也歡迎大家關註我了解更多奇聞趣事,記得點贊喲!
四、個人交公積金貸款買房劃算嗎？
當然劃算了公積金住房貸款利率非常低，甚至會倒掛當然不是跟存款倒掛，而是跟壹些理財產品利率倒掛。
而妳所據妳公積金交的多少給妳壹個貸款額度，所以公積金
很多人先辦理了商業貸款，然後再轉成公積金貸款就是看上了公積金貸