住房公積金交了壹年，可貸金額過低，可以使用公積金和組合貸款。
大多數城市都規定了個人住房公積金貸款的最高限額，如成都個人住房公積金貸款的最高限額為40萬元;廣州市個人住房公積金貸款最高限額為50萬元，申請兩項及以上住房公積金貸款最高限額為80萬元。
其次，住房公積金貸款的最高限額不超過住房公積金貸款總額的70%。
公積金貸款申請還應滿足月供/月收入不超過50%(包括:月供包括現有負債總額和月供流動負債)。住房公積金貸款期限為1-30年，不超過借款人法定退休年齡。
組合貸款是指同時滿足個人住房和住房公積金商業貸款要求的借款人。借款人辦理個人住房商業貸款時，也可以申請個人住房公積金貸款。
借款人以購買的城鎮自有住房(或經銀行批準的其他擔保方式)抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房公積金貸款。住房商業貸款。
即公積金貸款與商業貸款同時使用。個人貸款的使用壹般超過地方政府規定的公積金貸款的最高限額。例如，購買高檔住宅需要貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定，公積金貸款最高限額為40萬元。這樣，剩下的10萬元將用於商業貸款，而利息無法享受公積金貸款的利息。
擴展資料：
1、城鎮職工無論其工作單位性質、家庭收入和有無住房，必須按照本條例的規定繳納住房公積金;
2、強制性(政策性質)。單位未辦理住房公積金存款登記或者未為職工開立住房公積金賬戶的，住房公積金管理中心有權責令其限期辦理。逾期不改正的，可以依照本條例的有關規定處罰，並可以申請人民法院強制執行。
3、福利方面，除職工交存住房公積金外，單位還應為職工支付壹定數額的工資，住房公積金貸款利率低於商業貸款利率;
4、可退還性、職工退休或者完全喪失勞動能力、與單位解除勞動關系、戶籍遷出、安置等情況下，交還職工個人住房公積金。
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