舉個簡單的例子，簡經營著壹家咖啡店，生意興隆，每天可以產生5000元的穩定現金流，所以她想通過融資的方式開更多的店。但是因為沒有抵押物，很難獲得銀行貸款，所以她的朋友想了壹個辦法來資助她，即把每天5000元的穩定現金流作為基礎資產轉讓給券商和投行等S機構，並以證券的形式出售給債券投資者，這樣ane就會融入第二家和第三家咖啡店。
衣食住行是否有資產證券化的影子？
螞蟻花唄、JD.COM白條銀行和壹些銀行都以信用卡貸款為基礎資產，發行資產證券化產品。讓我們以花園為例。在消費時，用戶可以預付金額，享受先消費後付款的購物體驗。借的錢是要還本金和利息的。這麽多人用花唄，意味著每個月有穩定的利息收入。這是壹項以穩定現金流為基礎的資產。螞蟻金服將這些貸款打包成債券，出售給市場上的投資者。產品售出後，每個人都受益。債券投資者購買了壹款收益率穩定在4%-5%的理財產品。螞蟻金服最願意，因為花唄的利率在15%左右，而這些賣出去的債券利率在4%-5%左右，兩者相差10%。
Reits也是資產證券化的壹種，它將房地產產生的收入（如租金）作為基礎資產，將其打包成基金並分成許多小基金。也許妳買不起房子，但妳可以購買壹只或幾只REITs基金份額。房地產投資信托基金的價格將隨著房地產價格的變化而變化。
如今，城市中的許多道路、橋梁、隧道和大型公園都是通過資產證券化完成的。就是把未來的公路收費和公園未來的門票收入打包成債券賣給市場，在建這個隧道或者建這個主題公園之前籌集資金。
資產證券化的優勢和風險是什麽？
近年來，國家大力支持企業發行資產證券化產品作為基礎資產，如應收賬款、融資租賃、企業融資債權等債權，以及合法持有的商業物業、基礎設施等不動產，以及享有基礎設施項目收益的權利，以盤活企業現有資產，幫助企業發展。
資產證券化可以讓低評級企業直接融資，只要這類企業擁有良好的資產和相對穩定的現金流。重視資產質量高於企業主體。對企業業績的要求不高，企業是否盈利我們也不太關註。而且，基礎資產與企業主體完全隔離。即使主體破產或發生糾紛，也不會涉及這壹基礎資產。
然而，這類產品存在許多風險。例如，資產證券化應對系統性風險的能力較差，容易引起連鎖反應。2007年美國次貸危機就是這麽來的。抵押貸款被視為基礎資產。當經濟下滑，出現問題時，整個金融市場就會崩潰。