組合貸款商貸合同在哪
妳在哪辦理的貸款，組合貸款商貸合同就在哪。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
壹、組合貸款簽幾份合同
組合貸款房屋合同幾份取決於所選的貸款銀行。壹般銀行會把公積金貸款和商業貸款分成2本合同分別簽字，即銀行、公積金管理中心及本人各壹份。但有些銀行會將公積金貸款和商業貸款全部放在壹本合同上簽字。
二、組合貸款面簽流程 組合貸款銀行面簽
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下壹步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。
三、組合貸款所需資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各壹枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
公積金組合貸款合同
合同都是擬好，註意查看即可。
簽訂公積金貸款合同有以下幾點註意事項：
(壹)核實到場簽字的借款人身份
中心及受托銀行，核對借款人姓名及身份證號，核對房屋建築面積、房屋座落、房號、貸款金額、以及房屋***有人真實抵押意願、還款存折號、月還款額、抵押期限等事項。
(二)借款人簽字
借款人閱讀合同後在公積金貸款合同上簽字。
(三)受托保險公司在《借款合同》簽訂完成後，按合同內容辦理相關抵押物保險手續。
什麽是組合貸款，如何申請組合貸款妳知道嗎？
什麽是住房組合貸款，它是貸款購房的主要開式之壹。像公積金貸款有壹定的限額，而它的出現彌補了住房公積金貸款的不足。組合貸款本來就是指以政策性住宅資金(住宅公積金)和信貸資金為來歷，向采購自用普通住宅的自己發放的貸款，因為它是由政策性自己住宅貸款和商業性自己住宅貸款兩部分組成。
1、申請組合貸款的條件
(1)在本地正常繳存公積金並契合本地公積金管理機構別的貸款請求。
(2)具有固定作業而且能有穩定的收入。
(3)具有清晰購房意向或現已簽訂了正式的購房合同，而且支付了占總房款的20%以上的首期款。
(4)采購的房產具有自己產權。
(5)可以供給契合銀行請求的貸款擔保，包含典當、質押和確保等。
2、組合貸款的額度、期限、預期年化利率
(1)貸款額度最高不能超過總購房款的80%，同時，住房公積金個人貸款與商業性個入住房貸款的比例為1：1。
(2)貸款期限由政策性貸款和商業性貸款的總量決定，但最長不能超過30年。
(3)組合貸款中的公積金貸款和商業性個人住房貸款分別按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款預期年化利率和個人住房貸款預期年化利率執行。
3、申請組合貸款的資料
(1)申請表。
(2)戶口本、身份證或其他有效居留證件。
(3)購房合同或購房證明文件。
(4)所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函。
(5)如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；如果是購買公房，需要提供上級房改管理機構對"售房方案"的批復文件的復印件。
(6)貸款人采用抵押或質押方式擔保的，需要有擔保人同意擔保的書面證明以及擔保人的資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。
(7)個人收入證明，個人公積金賬號。
(8)采用保證方式擔保的，需要擔保人同意擔保的書面證明及其資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。
(9)繳納總房款20%以上預付款的收據原件和復印件。
4、申請組合貸款的流程
(1)向市住宅資金管理中心提出自己住宅組合貸款的申請。
(2)按銀行請求供給必需的貸款所需文件。
(3)填寫市住宅資金管理中心《托付查詢通知單》。
(4)貸款人填寫《自己住宅貸款申請表》。
(5)簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性自己住宅貸款合同兩部分構成。
(6)發放住宅貸款。
(7)歸還政策性自己住宅擔保托付貸款(公積金貸款)和商業性自己住宅擔保貸款本息。
我是組合貸款，商貸部分有貸款合同，請問公積金部分有貸款合同嗎？還是在在壹塊的？
公積金部分有貸款合同，沒有在壹塊。
壹，組合貸款商貸和公積金貸款期限可以不壹樣
關於期限：據了解，銀行等金融機構是要求二者的期限需要壹致，因為“組合貸”中的住房公積金貸款和商業銀行房貸二者設定的是同壹抵押物(即貸款申請者所購買的房子)，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，承辦銀行就會申請對設定抵(質)押物進行處置。若二者設定的期限不壹致的話，就會出現“壹種貸款到期，而另壹種貸款未到期”的局面，這樣銀行就不知怎麽處理抵押物了。所以，也正因如此，“組合貸”中的二者貸款期限大都是20年左右。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
二，關於還款方式：因為組合貸款壹般需要設立2個獨立賬戶兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定壹個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。其實這個數目就是等於等額本息的數額。但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到最低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。
三，組合貸是很成熟的貸款形式，只要提供商貸的銀行幾乎都能提供組合貸款，流程不復雜，按銀行的客戶經理的指引操作即可，大致分幾階段，先交首付簽購房合同，拿著購房合同去銀行申請貸款，讓銀行幫妳申請公積金貸款，壹般銀行會同時審批妳的商貸，等到公積金放下來，商貸再放款。
四，幾個問題要註意：
1新房和二手房理論上銀行是客戶選擇的，新房由於銀行和開發商有開發貸的合作，往往開發商會指定，其實只要妳選擇的銀行願意做妳的樓盤，也就是這個樓盤在其白名單裏，都是可以申請的，只要開發商提供相應證件照就可以了，壹般都是現成的，不會為難客戶。二手房也是需要銀行確認做不做，因為有些老房子，由於房齡的問題，銀行不接受，請問題清楚銀行的客戶經理。其實原理很簡單，如果客戶不還錢，銀行會處理妳的房子，房子要好賣銀行才會放心地貸款給妳。
2證件照等材料務必要帶起，銀行客戶經理會給妳壹份清單，不要遺漏。
3當然妳要確保妳符合公積金貸款的政策，去當地的公積金網站查詢壹下。遇到有中介說能幫妳搞定，如果妳符合政策，可以付錢省事，但我的經驗是不值得，真的很簡單；如果妳不符合政策，別信任何人能幫妳搞定。
農行住房與公積金組合貸款怎麽辦？具體流程是這樣的！
向銀行辦理貸款，總給人的壹種感覺就是麻煩，由於銀行的門檻高，審核也比較嚴，因此流程也會比較的復雜。因此不少人在辦理貸款的流程上就不知所措了，像辦理農行的個人住房與公積金貸款，不少人也更加認為很麻煩了，不知道怎麽去辦理。那麽農行住房與公積金貸款好辦嗎？有哪些流程？來為大家介紹壹下！
想要辦理農行個人住房與公積金貸款，具體流程如下：
1、向所在地市住房資金管理，提出個人住房組合貸款的申請。
2、按貸款行的要求，提供貸款所必需的貸款資料準備資料詳情點擊
3、對所提交的資料進行調查與審核，審核通過後，由市住房資金管理填寫《委托調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》，由受托銀行對借款人進行貸款前的調查，包括還款能力以及信用情況等。
5、審核通過後，簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩部分組成。
6、按合同約定，發放住房貸款。
7、按合同規定，按期償還政策性個人住房擔保委托貸款(公積金貸款)，和商業性個人住房擔保貸款本息。
擴展閱讀：農行個人住房組合貸款好辦嗎？需要滿足這些條件！
農行住房組合貸款是什麽？有公積金就能申請！
關於“農行住房與公積金貸款好辦嗎”在這裏為大家介紹了詳細的貸款流程，基本上的流程就這亥財網，快易花還款怎麽還？消費後何時還款？，
公積金商業組合貸款怎麽辦理
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償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。公積金是我國推行住房制度改革的壹項措施，由國家、集體、個人三方***同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
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