壹、組合貸款的流程
組合貸款申請流程：第壹步：到貸款銀行提出借款申請。第二步：銀行審核。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款。第七步：銀行劃款。《民法典》第二條民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。
二、東莞二手樓樓價45萬元，如果我是用住房公積金貸款，最多能貸多少？
（1）如果我是用住多少？哪些銀行能貸？45萬，首付30%=13.5萬；剩余31.5萬.妳可以全部用公積金貸款。直接到公積金管理中心辦理，以下是材料：購買壹手房申請住房公積金貸款及公明提示:1、提供的代身份證件需復印正背面，結婚證復印包括要有登記機關蓋公章及有照片的那頁。2、查閱莞市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）網站：。3、申請公積金擔保貸款的，公積金中心和擔保公司分別對貸款申請人進行獨立審批，分別出具《準予貸款東莞市隆盛融資擔保有限公司22032688，地址：東莞市南城區體育路盈鋒中心東區12樓，公司網站：。5、本折頁的做法最終規定為準。目錄壹、申請貸款須提交如下資料二、貸款流程三、申請人及抵押房屋的產權***有人的身份證件四、目前我市住房公積金五、住房公積金貸款利率六、申請貸款咨詢電話壹、申請貸款須提交申請貸款須提交如下資料：（壹）申請人、抵押房屋的產權***有人款申請表》、《抵押房屋的產權***有人同意房產抵押和擔保承諾書）申請人及抵押房屋的產權***有人的身份證件、婚姻證明材料原申請人及其配偶分別填寫《授權書》原款發票（或收據）（首期款須等於房價與貸款額的差額）原件及復印件；（五商品房買賣合同》（買方存備案登記證明書》（印件；非網上買賣合同簽約的，只需提供《商品房買賣合同》（經市房管部門備案的買方存合同）原件及復印件；（六）未付清房款證明原房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》原件及復所購買房屋價值的評估報告（《商品房買賣合同》備案登記時間超過房地產交易登記證明書》發出超過1年的）原件；（九）住房公積金存折或公積金龍卡復印件；（十）證明還款能力材料（如收入證明、近三個月的與收入相符的銀行）原件及復印件；（十壹）契稅完稅證明、地稅發票原件及復印件。申請住房公積金貸款的資料購買壹手未）、（三）、（四）、（五）購買壹手已確權商品房，未出《房地產權證》（壹）、（二）、（三）、（四）、購買壹手已確權商（壹）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十壹）申請公積金擔保貸款的資料購買壹手未確權商品房向公積金中心提供（壹）（四）、（五）向擔保公司提供（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）購買壹手已確權商品房，未出《房地產權證》向公積金中心提供（四）、（五）、（六）、（八）向擔保公司提供（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）購買壹手已確權商品房，已出《房地產權證》向公積金中心提供（壹）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十壹）向擔保公司提供（二）、（三）、（四）、（七）、（九）、（十）、（十壹）在珠三角其他城市繳存住房公積金申請貸款的在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶7市正常繳存住房公積金的個人，填寫《同意暫停提取住房公積金承諾書》、憑繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》及近1年內住房公積金繳存明細到我市申請住房公積金貸款，相關政策按照我市現行貸款規定執行。二、貸款流程TOP（壹）申請住房公積金貸款流程（二）申請公積金擔保貸款流程三、申請人及抵押房屋的產權***有人的身份證件、婚姻證明材料要求TOP三、申請人及抵押房屋的產權***有人的身份證件、婚姻證明材料要求：申請人已婚的1）申請人及其配偶、抵押房屋的產權***有人身份證件；（2）申請人結婚證、抵押房屋的產權***有人結婚證或戶口本。申請人未婚的（1）申請人、抵押房屋的產權***有人身份證件；（2）申請人戶口本、抵押房屋的產權***有人結婚證或戶口本。申請人離異的（1）申請人、抵押房屋的產權***有人身份證件；（2）申請人離婚證及調解書（或判決書）、抵押房屋的產權***有人結婚證或戶口本。申請人喪偶的（1）申請人、抵押房屋的產權***有人身份證件；（2）申請人結婚證（或戶口本）及配偶死亡證明、抵押房屋的產權***有人結婚證或戶口本。四、目前我市住房公積金貸款年限、首付款、額度如下TOP四、目前我市住房公積金貸款年限、首付款、額度如下：（壹）住房公積金貸款年限不得超過申請人法定退休年齡後5年，同時不得超過抵押房屋土地使用權年限。1、房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年；2、房屋建築面積在90平方米以上的，貸款最長年限為20年。（二）住房公積金貸款首付款分如下幾種：1、首次使用住房公積金貸款，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。2、第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%。3、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。（三）住房公積金貸款額度貸款額度要大於或等於5萬元；個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，可同時向住房公積金貸款承辦銀行申請商業貸款，即申請組合貸款（住房公積金貸款商業貸款）：總樓價=首期住房公積金貸款額商業貸款額。組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房價值的70%。五、住房公積金貸款利率TOP五、住房公積金貸款利率（年利率）：1—5年為4.20%，6年以上（含6年）為4.70%。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。六、申請貸款咨詢電話TOP六、申請貸款咨詢電話：貸款管理科電話：22337076，常平辦事處電話：81178992，塘廈辦事處電話：82772882，虎門辦事處電話：85168102；東莞市隆盛融資擔保有限公司電話：23037888、22032688。（2）我這種情況，首付要比幾成？銀行能貸幾成？二手房首付3成；銀行能貸7成。（3）買二手樓除了過戶費，還要給什麽費用？分別是多少錢？過戶費，交易稅，房產稅：大概2%左右。
三、惠州組合貸款流程詳細？
如果購房者需要申請組合貸款，那麽首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這裏需要大家註意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
四、組合貸款買房流程是什麽樣的?
先辦理住房公積金的在辦理商業的。