成都的A、B、C、D區都執行住房限購政策。除了這四個限購圈,其他區域買房不限。具體的四個領域劃分如下:
甲級:天府新區成都直管區
B類:高新南方園區
C類:高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
D類:崇州市青白江區、簡陽市、都江堰、彭州、邛崍、金堂、新津、大邑、蒲江縣。
註意事項:
(1)集體戶口也是成都戶口;
(2)限購政策為戶籍或同地區24個月單位社保;
(3)非本地戶籍,在非限購區域購房的,需在成都穩定,繳納社保12個月以上;
(4)***有產權的房屋計入購房人擁有產權的房屋數量,但***人之間的份額出售不在限購範圍內,但取得的份額計入限售範圍,取得不動產權屬證書3年後方可轉讓。
(五)直系親屬之間通過繼承、遺贈、贈與等非交易渠道取得住房的,不屬於住房限購範圍,但取得的住房計入自有住房套數。
如何在成都的外地買房?
如何在成都以外買房;
1.在成都工作,同時落戶,滿足壹年社保。可以買壹年戶口的房子。
2.在成都工作,社保滿兩年就可以買房。
3.暫時居住的話,可以考慮公寓,或者在成都周邊買不限購的房子。
4.考慮依法拍賣處置房屋。不買紙也能借到錢。
外地人在成都買房的條件:
1,成都戶籍居民家庭在主城區擁有1套住房,可購買第二套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫緩購買第三套住房。
2.外地人想在成都買房,在成都主城區無住房需求的,可以憑本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明在成都主城區買房,暫緩購買第二套住房。
3.不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍家庭,暫停在成都主城區購房。鑒於限購政策,購房者夫婦不具備購買第三套房的資格,而購房者父母無法提供本市納稅證明或社會保險繳納證明,也不具備購房資格。
外地人如何在成都買房?外地人需要滿足相關條件才能在成都買房。已婚人士可提供結婚證(結婚證);我在當地沒房;只有能提供2年內13個月的納稅證明或社會保險繳納證明,才能買房。詳情如下:
已婚者,可提供結婚證(結婚證);
第二,我在當地沒房;
三是能提供2年內累計繳納13個月的稅單或社保;非本市戶籍家庭,購房前需提供1年以上(13個月)的納稅證明或社會保險繳納證明。
此外,繳納房產稅時,滿足以下條件的,房產稅可以優惠:
1.對按照國家和本市有關規定引進的高層次人才和重點行業急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購的屬於唯壹家庭的住房,暫免征收房產稅。
2.對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於唯壹家庭的住房暫免征收房產稅;
3.對持有本市居住證不滿三年的購房人的上述房屋征收房產稅,對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,可退還上述房屋征收的房產稅。
4.如果想申請首套,需要提供購房時戶籍的首次購房證明。