壹、成都二套房首付新政策2022
對購買首套住房，或已有壹套住房、並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有壹套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規定正常的契稅=成交價乘3%，並由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執行壹定優惠價，要給剛需或首改的妳打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對於購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至於購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上註明的填發日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規定由賣方交納：成交價乘1%，但有壹種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯--住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的壹-點是，-些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了壹通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(註：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產權證按件征收5元/件。商業貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納壹定數額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。法律依據：《中華人民***和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二、成都現在二手房的首付比例最低是多少？
二手房首付比例取決於銀行評估價，還有妳首套房還是二套房，首套房征詢沒有問題，貸評估價的7
三、2021年成都市二手房首付比例？
買房已經成為現在年輕人結婚的標配了，不過，目前的買房壓力依舊就較大。對此，為了緩解購房壓力，相關部門調整了2021成都買房首付比例標準。那麽，成都買房首付壹般需要多少錢？目前，首套房貸低首付款比例調整為不低於25%。
2021年成都二套房首付比例
1、首付比例只需25%面向首次購買住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房產款政策，但首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清壹套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。
2、自從2021年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網絡簽訂合同價和房價評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對於2018年買房首付政策來說確實會發生壹些變化，對於2021年1月1日之後購買房屋的業主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節。
3、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生壹些變化。
首套房首付比例
1、央行和銀監會發布通知，要求不按照實施限購的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這壹新政。
2、央行和銀監會下發《關於進壹步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低於25%。
綜上，就是成都智源通信代辦為大家整理的關於成都年二套房首付比例為多少的解答，總的來說，對於成都年二套房首付比例為多少在我國現有的政策規定中就是這樣了，如果還有疑問，可以咨詢相關網站或者部門。
四、現在成都買二手房限購嗎?首付幾成呢?
二手房也是限購的，首付三成。