類型信息
項目類型：普通住宅
建築類型：高層 小高層 多層 板樓
位置信息
行政區域：鐵東區
項目位置：鐵東區 園林大道715號
交通位置：
24路、130路、323路、322路、327路、30路、19路等公交線路。
周圍交通：
24路、130路、323路、322路、327路、30路、19路等公交線路。
銷售信息
售樓電話：0412-2698111/0412-2698222
售樓地址：鐵東區和平路41號對爐派出所東100米
開 發 商 ：鞍山大德東山置業有限公司
銷售許可：
鞍房預許字第2012004號
價格信息
最低單價：6000 元/㎡
價格說明：全款95折 貸款98折 每平米減100元優惠；老業主再次購買享受更多優惠。
歷史價格：更多房價走勢>>
記錄時間
最高價
均價
最低價
價格描述
2014-02-17 6900元/㎡
全款95折 貸款98折 每平米減100元優惠；老業主再次購買享受更多優惠。
2013-11-12 10200元/㎡ 8000元/㎡ 6000元/㎡
高層起價：6000元/㎡，均價6800元/㎡；小高層起價6800元/㎡，均價：7500元/㎡。全款95
2013-07-17 10200元/㎡ 8000元/㎡ 6000元/㎡
高層起價：6000元/㎡，均價6800元/㎡；小高層起價6800元/㎡，均價：7500元/㎡。全款95
2012-02-27 10200元/㎡ 8000元/㎡ 6000元/㎡
面積信息
戶型面積：二居85㎡-100㎡三居111㎡-159㎡ 四居189㎡
建築面積：158304.39平方米
占地面積：50000平方米
戶型信息：二居85㎡-100㎡ 三居111㎡-159㎡ 四居189㎡
面積信息：1#、2#、5#兩室兩廳壹衛約96㎡ 有儲物空間；1#/2#/3#/5#兩室兩廳壹衛約85㎡ 幹濕分明戶型；三居室除1#/2#/3#/5# 111㎡戶型以外，其余均有鉆石窗；大德禦庭獨創菜單式精裝服務
開盤入住
開盤時間：
2012年3月7日
入住時間：
2013年10月31日
配套信息
物業公司：鞍山市大德物業有限公司
物業費用：1.5元/㎡/月；電梯費用35元、45元、60元
綠化率：72%
容積率：約2.5
車位：1013個停車位，全部為地下停車，形成人車分
土地年限：70
配套設施：
教育：新華街小學、三十五中學等
醫療：鞍鋼總醫院、三冶醫院、東方街道社區醫療站、濟安堂大藥房、榮康藥房等
配套：佳泰樂超市、家樂福超市.
休閑：二壹九公園、人民公園、牧月晨放茶樓、四海堂會
樓座展示：
項目***11棟樓，總套數為1017套，其中住宅999套，商業網點18套（1#、2#）。現主推1#（34層123套）、4#（19層51套）、5#（35層264套）、10#（19層34套）。暫未對外銷售：2#（34層123套）、3#（35層132套）、6#（19層34套）、7#（19層51套）、8#（20層68套）、9#（19層51套）、11#（19層68套）。
裝修標準
建築風格：法式新古典主義
裝修狀況 毛坯+精裝（鞍山首創菜單式精裝服務）
物業地址 鞍山市鐵東區東山腳下（原技師學院地塊）
物業類別 高檔住宅
大德禦庭 項目介紹
大德禦庭位於鞍山市城市中心東山腳下，擁有約743公頃東山風景、近10000平人工湖泊、約2萬平私家水景園林，做到了“三面環山，壹面臨湖”，做到了真正意義上的環山面水。
由國際著名青年建築大師齊方博士親自執筆設計，采用小高層與高層組合的建築形態，法式新古典主義建築風格，同時引進多種尖端節能科技與高端建材配置，成就完美建築作品。
大德禦庭建築節能率高達65%，72%超高綠化率，鞍山唯壹人性深轎廂電梯配置，國家3A級住宅標準，大德10年節能科技最優化設計，使您坐擁無敵山林美景，坐享環保低碳生活。
東山腳下，林中湖畔，坡景之上，宛如原生。站在高處，執手峰雲，獨享無敵山景。禦覽蔥翠，桃花林中，心懷無限自然。
引進太陽能與建築壹體設計、地熱供暖體系。聚氨酯外墻體保溫系統等打造低碳、環保、綠色、宜居的優想空間。讓建築回歸科學，是大德的堅持，更是生活的規律與自然定律。
1、規劃
1）小區規劃總體思路：
整個園區的總占地面積為48083平，總建築面積為117928平。園區分為南區和北區。南區全部為小高層設計。北區為高層和小高層設計。小區***11棟樓，1,2號樓是31層，3,5號樓33層，其他均為17層。1,2號樓的舉架為2.9米，4,5號樓為3米，3,7,9號樓為3.1米，6,8, 10，11號樓為3.2米。園區***有兩個主入口。步行主入口位於小區北側的園林大道上，主入口位於小區東側新規劃的道路上。小區西北角還有壹個消防緊急入口。
2）路網系統：
小區內道路系統構架清晰，分級明確，人行與機動車適度分流，同時滿足消防、救護等要求。小區***設計兩個人行入口、三個車行入口和壹個消防緊急出入口。人行入口：分布在北、東、兩側，其中東側為園區主入口；車行出入口：均在園區東側， A4，A6，A8北側。消防緊急入口：設計在園區西北側。小區環道寬度為4.0米，構成社區主要交通幹線，結合道路設置地下機動車停車位。在部分高層住宅下設自行車、摩托車停放場地。小區的人行道，廣場等，均設盲道，所有高層住宅底層入口均設有殘疾人坡道及電梯間。小區公建的公用衛生間均設殘疾人專用間。
3）景觀設計：
紅線外景觀的方位感研究：本案周邊自然環境非常優越，項目用地南部板塊直接延伸至東山內，東側為水面覆蓋為8500平方米（170*50米）平方米的自然湖，“三面環山、壹面臨湖”，做到了真正意義上的環山面水，形成了自然原生了景觀帶。從小區的南側可直接進入東山風景區內，為您在茶余飯後的散步提供了便利。並且這些優越的自然環境為小區的業主提供天然的氧吧，優質的空氣指數為您的生活帶來了健康。周邊的城市公園也頗多，二壹九公園、人民公園都近在咫尺，步行僅十幾分鐘路程即可到達。
狹長型地塊產生的“嵌入式”內外景觀關系：項目綠化率可達70%以上，充分做到了內與外，建築與景觀的充分結合。項目強調自身景觀規劃設計，結合建築標高，打造多級景觀空間，將高山低湖之間完美過渡，與自然資源形成和諧統壹的過渡，做到了直接擁有山林資源的目的。
“南-中-北”三大組團：根據地勢差及建築群落將整個園區分為三個景觀組團，每個組團有不同的景觀風格。北區組團以園林景觀為主，多以廣場為表現形式；中心景觀帶側重於園區入口形象，基本以疊水、雕塑、廊架、涼亭為主要元素，突出整個園區的景觀風格及大氣風範。南區組團多以噴泉廣場、溪流瀑布為主，呼應山谷景觀。
2、建築
1）房型設計特點：
本案住宅房型功能流線清晰，動靜分區明確，廳堂方正，戶內功能齊全，絕大多數戶型都對室內玄關、儲藏、家政空間、空調器位置等做了充分考慮。戶內以廳為中心，廳和主要臥室全部朝南，采光充足。觀山、觀湖，單層平面設計保證60%的戶型皆可直觀山景。采光，每個戶型主要空間均有較大的采光面。觀景陽臺與客廳之間采用落地窗。擴展陽臺功能，大面積南陽臺使客廳與戶外有機結合，亦有引戶外風景於戶內之功效。休閑外飄窗設計，設計最大限度地體現休閑觀景的藝術人生。戶型細部設計的亮點。戶型內部的功能區布局相當完善。
2）位置分布：
1#.2#.3#.4#.5#.6#分布在北區，7#.8#.9#.10#.11#分布在南區。
3）建築立面：
外立面統壹使用仿石塗料，壹二層為幹掛石材（英國棕），突顯建築風格的華貴、細膩與經典。
4）建築風格:
法式新古典主義風格，建築以簡約、明快的建築形態，打破了混凝土方盒帶來的沈悶，同時註重法式宮廷建築元素的應用和建築整體雄偉造型的構建，將獨具法蘭西貴族特質與浪漫情懷的建築精神通過現代化的建築設計充分的表達。