等額本息的定義是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，與平均資本中的概念不同。等額本息每月還款額的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數-1]舉例說明等額本息的還款方式:假設借款人從銀行取得個人住房貸款20萬元，按上述公式貸款，每月應還本息之和為10上面的結果只是給出了每個月應還的本息之和，所以需要對這個本息之和進行分解。仍在上例基礎上，壹個月為壹期，首期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元(20萬× 4.2 ‰)，應支付本金484.33元，仍欠銀行貸款198675.67元；第二期應付利息為(198675.67×4.2‰)。提前還本付息劃算嗎？等額本息的還款方式，每個月償還的貸款本息是固定的壹筆，每月還款壓力是均衡的，但每個月償還的本息是變化的——貸款償還前期償還的利息多，本金少，後期償還的本金多，利息少。提前還清貸款的，壹次性還款金額為剩余本金和截至還清貸款之日的未還利息。提前還款節省的利息多少與提前還清貸款的時間有關。提前還貸越早，節省的利息就越多。適合提前還貸的人需要滿足以下三個條件:第壹，選擇等額本息還款法且在還貸前5年以內，這樣的人提前還貸，因為可以節省很多利息。其次，我手裏有閑錢，卻苦於沒有其他投資渠道，或者投資收益率小於貸款利率。最後，近期出現大額支出的可能性較小。用同樣的金額提前還本付息。越早提前還本付息，節省的利息就越多。所以，如果購房者手頭有閑錢，可以提前還款。如果有什麽具體信息，可以在線咨詢律師。
法律客觀性:
《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人應當依據中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，追究借款人的違約責任:1 .借款人未能按時償還貸款本息；二、借款人提供虛假文件或資料，已造成或可能造成貸款損失的；3.未經貸款人同意，借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押、質押的財產或權益；4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新的擔保或新的抵押(質押)。