貸款買房是先交首付再申請貸款，但是很多人銀行貸款不夠。如果他們不貸就付違約金不劃算，首付不夠怎麽辦？我們必須想辦法增加貸款額。我們來看看本文介紹的幾種方法。
首付不夠怎麽辦？
住房公積金貸款和商業貸款的貸款是不同的。商業貸款最高可以貸到房價的70%，但公積金貸款最高額度只有60萬。具體貸款額度取決於借款人的收支狀況和個人信用。如果首付貸款額度不夠，可以通過以下方法提貸款額度。
1.找擔保公司做擔保:有擔保公司做擔保，銀行可能會給貸款人較高的額度，但擔保公司大多費用較高，擔保公司會先對貸款人進行評估，貸款人資質符合抵押要求才會同意做擔保。
2.提供財力證明:貸款人可以提供自己名下的房產、汽車生產、存款證明，向房貸銀行展示自己的經濟實力。經濟實力越強，還款能力越高，貸款風險越低，銀行批準的額度越高。
3.* * *同貸:* *同貸可以是夫妻貸款，也可以是家庭貸款，比如父母子女貸款。前提是雙方必須滿足貸款條件，確定誰是壹級貸款人，誰是二級貸款人。* * *有了貸款，兩個人的收入作為還款保障，額度會比較高。
4.辦理組合貸款:比如貸款人同時符合公積金貸款和商業貸款的條件，純公積金貸款額度不是很高，可以辦理組合貸款。那麽最終貸款金額=組合貸款金額+商業貸款金額，貸款後還需要還款。
以上是“首付不夠怎麽辦？”希望對大家有幫助。
貸款買房首付不夠的問題有什麽解決辦法？
1，向親戚朋友借。如果借款人買房貸款不足，最直接的辦法就是找身邊經濟實力強的親戚朋友借，等錢寬裕了再壹個個還。
2.向父母尋求幫助。如果年輕人買房，也可以直接向父母尋求資金支持。目前很多年輕人剛步入社會，經濟狀況並不穩定。如果父母經濟能力好，也可以請父母幫忙付首付。
3.申請個人信用貸款。如果借款人個人信用好，還款能力強，也可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。但申請個人信用貸款時，需要借款人支付首付。如果申請信用貸款，需要借款人還款能力強，收入高，因為付完首付後，每個月還要還房貸和信用貸款，後期還款壓力較大。
擴展數據
貸款買房是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務，也稱房屋抵押貸款。
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
買房首付不夠怎麽辦？9種方法幫妳走到壹起！
買房時，遇到首付不夠是壹件非常頭疼的事情。那麽，面對首付不足的情況，購房者如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得妳可以嘗試用以下方法來解決首付不夠的問題。
買房時，遇到首付不夠是壹件非常頭疼的事情。那麽，面對首付不足的情況，購房者如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得妳可以嘗試用以下方法來解決首付不夠的問題。
解決方案壹:提取公積金。
現在很多公司都會給員工繳納住房公積金。如果有公積金，壹定要好好利用。很多城市支持提取公積金支付首付，可以徹底解決首付不足的問題。
解決方案二:將舊房抵押。
抵押舊房獲得貸款支付首付是常見的方式，但前提是妳有房。這種方式可以獲得較大額度的貸款，但同時承擔兩筆貸款壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率較高，貸款年限會縮短。
解決方案3:使用信用卡
如果首付差距不大，使用時間不長，那麽可以使用信用卡。但是，用高信用卡，不要用多張低信用卡，因為容易被認為tx。
。部分銀行不支持信用卡分期還款購房，需要大家註意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人征信。
解決方案四:合理申請信用貸款。
如果借款人個人信用好，收入高，還款能力強，那麽可以申請個人信用貸款來彌補首付的不足。
解決方案5。參保人可以申請政策性貸款。
現在大家的風險防範意識更強了，所以很多人都買了保險。但大多數人不知道的是，有些保單是可以貸款的，只是貸款期限短。
解決方案6:向父母尋求經濟支持。
如果父母經濟狀況不錯，有暫時不用的閑置資金，可以向父母求助。但是大家要記住，父母只是幫忙，不是想當然，所以在資金寬裕的時候要還給父母，感謝父母。
解決方案7。尋求親戚朋友的幫助。
如果妳和親戚朋友關系很好，可以考慮向他們借錢。但是，向親戚朋友借錢，壹定要衡量對方的經濟狀況，簽壹份正式的借條，記得等自己錢多了再還，以免發生糾紛，影響親戚朋友之間的關系。
解決方案八:將個人持有的理財產品變現。
如果平時買了壹些理財產品，此時不妨將這些兌現成首付。雖然匆忙變現可能會損失壹些錢，但在實在沒錢可借的情況下，不失為壹種有效的方式。
除了出售，還可以選擇抵押，可能是比較好的變現方式，尤其是個人持有的理財產品金額比較大的情況下。
解決方案九，降低買房標準。
如果房價超出預算，交房後壓力增大，可以降低買房標準，考慮買小戶型或者偏遠地區的房子。
買房首付不夠怎麽辦？
1，可以用信用卡或者其他理財產品增加首付；
2.用家庭成員的資金互相幫助；
3.有了銀行貸款，貸款額度可以用來增加首付；
4、利用房產抵押貸款可以增加首付；
5、使用公積金貸款可以用來增加首付。
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