美國經濟遭受了重大損失。
穆迪（Moody‘sanalytics）首席經濟學家馬克贊迪預測，如果美國的經濟活動停止到今年夏天或以後，將有多達15萬戶家庭的抵押貸款違約，占有抵押貸款家庭的30%。換句話說，美國將有1/3的貸款，“次貸”危機可能再次爆發。
事實上，這個看似危言聳聽的預測並非毫無根據:
1，失業人數激增。美國勞工部數據顯示，3月22日至3月28日壹周內，美國新增失業人數達646.8萬人，近兩周失業人數近10萬人。
2.美股大跌。受疫情影響，3月份的20個交易日中，美股經歷了四連跌+七連跌+九連漲，道指、納指和標準普爾500的累計跌幅分別為14.85%、12.43%和13.98%（截至3月27日）。
3.死亡人數可能會繼續上升。白宮冠狀病毒應對工作組表示，數據模型圖表估計，美國新冠肺炎疫情死亡人數將在幾個月內飆升，可能達到654.38萬至24萬。
目前美股的泡沫正在釋放，房地產的違約率將通過失業-收入下降-供應中斷的傳導渠道進壹步提高。要知道，這些年美國自然災害頻發，當然包括2008年的次貸危機，美國抵押貸款的違約率也會上升，這次新冠肺炎疫情也不例外。
不管有沒有綠卡，妳都可以申請美國抵押貸款
美國有兩種抵押貸款:固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款。前者的貸款期限壹般為30年，後者的貸款利率通常每6至12個月調整壹次。
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在申請美國抵押貸款時，除了提交信用報告、年度工資單、納稅申報表、銀行賬戶、就業證明、房屋租金收入證明等材料外，您還可以在美國申請抵押貸款。但妳是否是美國公民或綠卡持有者並不是美國申請抵押貸款的必要條件。
換句話說，美國的房地產市場充滿了全球資金。當然，這些國際基金還將受到比美國更多的因素的影響。壹旦資金無法盈利，就會撤出，這相當於向美國房地產市場“放貸”。而這對於房地產這個資本密集型行業來說是致命的。
“次貸”危機2.0會上演嗎？
讓我們對這次疫情和次貸危機做壹個簡單的比較:
1.在2008年次貸危機之前，美國經濟增長明顯，通脹壓力很大。然後，由於連續加息，美國房價在2006年7月開始下跌。這壹次，美聯儲已經四次降息，美國房價目前仍處於上升通道。
因此，即使失業率高於金融危機時的水平，美國抵押貸款違約的條件也尚未成熟，至少在利率方面是如此。
2.當年金融危機的具體表現是利率上升和房價下跌，銀行次級抵押貸款的違約率飆升，相關衍生品被大量出售，流動性在短時間內收緊；目前，由於降息，流動性相對充足，標準普爾500銀行業指數顯示杠桿率沒有明顯上升。
然而，與10年前相比，疫情影響的範圍比以前更廣，與民生相關的實體經濟受到的沖擊最大，而最大的風險點是當前美國經濟的復蘇並不強勁，這與2008年危機前的情況完全不同。所以，次貸危機2.0最終是否會上演，只能看美國人民能否抗住了。