貸款房產證不需要在銀行抵押。在買方與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商辦理。購房者辦理房產證需要準備相關材料，如購房合同、購房證明、身份證件、戶口本、房屋所有權證等。還有壹個附加程序——其他權證續期。作為買受人將房屋抵押給銀行的證據，其他權證由銀行保管。: 1.現房和期房抵押必須向房產管理部門提供的材料如下:1、現房抵押(1)房產抵押合同(夫妻雙方現場簽字)；(2)房屋所有權證書；(3)土地使用權證書復印件(驗原件)；(4)有資質的評估機構出具的房地產評估報告；(5)銀行貸款合同；(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。2.期房按揭(1)購房預售合同；(2)與銀行簽訂購房貸款合同；(3)購房預付款收據復印件(驗原件)；(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明；(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。貸款人及抵押房屋條件:貸款人條件:壹、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日實際年齡壹般不超過65周歲；其次，有北京常住戶口，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。抵押房地產的條件:房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，沒有其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計算)不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
2.貸款房產證抵押在銀行嗎？
貸款財產證明未在銀行抵押。
貸款證在銀行抵押，因為房產證在房管局辦理房地產抵押登記後就不需要抵押了。
當客戶還清全部抵押後，在辦理完手續，申請出具貸款結清證明，取回他項權證，然後成功註銷抵押登記後，房屋就完全歸客戶所有了。
貸款買房的房產證問題
即使是貸款買房，購房者也能拿到房產證，體現在辦理房產的人簽訂的購房合同上。壹般情況下，房產證要在房屋交付後三個月內辦理。如果是購買現房或者二手房，應該是合同簽訂後三個月。
但對於貸款買房的購房者來說，如果買房後辦理房貸業務，大部分銀行會在房產證發放後辦理抵押登記。
三、貸款買房，房產證需要抵押給銀行？
這是必要的。房產證抵押給了銀行，也就是說妳從銀行貸了款。這是抵押物，但是銀行會給妳合同和房產證復印件。妳還有國土部門的買賣合同，還有買房交稅的稅單。
當妳需要用房產做生意的時候，妳可以拿著上面的東西，別人會把妳當成房產證。等妳還完銀行貸款，就可以再拿出房產證了。
4.如何向銀行借房產證原件抵押？
房產證抵押在銀行，拿回來的辦法是還貸。不同的銀行有不同的具體要求，但壹般銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保險單復印件和發票。購房者在約定時間去銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將產權證原件和買賣合同原件返還給購房者，這樣就可以取回產權證了。房產證抵押也可以在銀行做二次貸款。
房產證第二條貸款條件包括:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房。
2.該房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房屋抵押權人。
3.房子已經投保，保單原件由銀行管理。
4.房產有二次房貸額度，房屋貸款余額低於當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
6.物業應為高品質住房和市場發展潛力大的商品房。