還房貸的方式可否變更？
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。
2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。
3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。
4、壹些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為準。
貸款後能不能改變壹下還款方式！
不可以。
貸款中途不可以改變還款方式，因為每種還款方式在簽訂貸款合同的時候就已經約定好了，所以借款人不能隨意更改還款方式，必須按合同約定的還款方式還款，如果有還款困難的話，可以與銀行溝通，申請貸款展期，減免相關的費用。 如果借款人想改變還款方式，必須咨詢銀行的意見，如果銀行不同意改變的話，是無法修改的，如果銀行同意的話，則可以改變。
還款方式壹般不能改變，但提前部分還款後，月供或還款期限可以改變。提前還款，壹般的規定是正常還款壹年後(有的地方是半年)。
提前還款分壹次性結清貸款、提前部分(5萬、10萬)還款。如果妳去提前部分還款，還款後，整個貸款要重新計算：
1、還款期限不變，重新計算後月供減少。
2、月供基本不變，重新計算後還款期限縮短。
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壹、申請貸款買房後，房貸還款方式可以更改嗎?
個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。
在貸款額度、年限、利率壹樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少壹些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。 而房貸還款方式壹般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。
但是也有壹些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。 雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有壹定的存款，有能力提前還清房貸或者還壹部分的房貸，可以申請提前還款。
房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。
二、銀行為何不同意更改還款方式？
1.更改還款方式很浪費人力和精力 當初貸款合同上已對還貸方式進行了明確標註，如果更改還貸方式手續會很復雜，而銀行不願為此再耗費人力、物力與精力。因此，如果妳想更改房貸還款方式，銀行壹般都是不同意的。
2.影響銀行盈利 大多數人簽合同時還貸方式都是等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以幹脆就不給改了。也就是說，從收益的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。
還貸期間能否更改還款方式
可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先采用等額本息的還款方式，過了壹段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金壹開始的高額還款，還能省下壹部分利息。
變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同壹家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下簽署壹份協議就可以了。
如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署壹份“同意提前還貸”的證明，打印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裏復印壹份買賣合同。
這些都辦好以後，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的壹切證明文件，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。
另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。
如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麽需要另外尋找擔保人，壹般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款額度。
最後壹種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取壹定的擔保手續費。
擴展資料：
等額本金還款的優點是總體利息支出較低，在隨後的時間裏每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第壹期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息還款的有點是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
兩類人群比較適合提前還款，壹是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。