壹、“全款”和“貸款”的區別，以壹套654.38+0萬的房子為例:
1，全款買房:很多開發商全款買房會有壹定優惠，比如1萬的房子。全款買房的話，壹般可能會有八五折或者九折，如果有關系的話。再找關系，然後可能會有優惠。如果全款買房，按照九折計算，那麽只需要花90萬。
2.貸款的話，30%首付30萬，選擇30年等額本息。壹般這是最常見的貸款方式，基準利率上浮65，438+05%至5.635%。最後，購房總成本為30萬首付+70萬貸款本金+75.22萬房貸利息，最終購房總成本為1.7522萬元。
3，兩者相差80萬。如果貸款買房，就享受不到這個優惠了。妳只要走後門找關系就行了。最多可以在單價上放個零頭，便宜十塊二十塊。從實際價格來看，全款買房可以省不少錢。
第二，“全款”和“貸款”有什麽好處
1.全部付款
貸款買房的各種手續費完全免除全款買房，包括銀行利息等各種雜費，還能省下購房款。壹般可以享受開發商5萬-65，438+萬的優惠價。而且全款買房不需要清理銀行貸款，以後想賣也快方便。
2，貸款買房比全款貴。其實支付方式比較靈活，不需要壹次性取出大量資金。妳可以壹邊還貸款，壹邊把資金投資到其他東西上。現在很多買房的人很難壹次性拿出這麽多錢。如果他們需要買房，銀行貸款是很多人的最佳選擇，還款壓力小，申請權限也更容易。
根據以上情況分析，全款買房比貸款買房好。其實很多人是拿不出那麽多現金壹次性全款買房的，所以選擇貸款買房。所以，如果經濟條件足夠全款買房且不影響自己的生活質量，那就選擇全款買房；如果只是全款買房，建議貸款買房，對自己和家人朋友都有好處。
當然，很多網友對於買房付款還是有兩種看法。壹種認為全款或者盡可能全款買房可以省下不少利息；另壹種觀點認為，如果可以貸款買房，就不應該全款買房，因為房貸利息是普通人可以享受的最低貸款利息。
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