33萬元的貸款可以提前10年25年預支，這是合適的。如果是十年以上，則不必提前償還。
第二，18住房貸款65萬元，貸款25年等額本息每月還款3600多元。我想提前還款16萬元。性價比如何？我需要縮短壽命嗎？
抵押貸款的提前還款取決於您的貸款類型、貸款利率和合同中約定的提前還款。可以選擇短期貸款，提前還清房貸；如果經濟能力壹般，最好選擇比較。
1.如果妳使用公積金貸款買房，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比普通商業貸款低；
2.如果妳選擇商業貸款買房，妳應該選擇等額本息還款時間的前三點，因為往年等額本息還款方式的每月按揭付款是支付利息的，本金很少，所以提前還清全款可以節省很多利息費用；
3.在還款時間的前半段內還清貸款會更劃算。如果妳的收入穩定，可以選擇短期貸款，提前還清房貸；如果妳的經濟能力壹般，妳最好選擇壹種更合理的方式來還清抵押貸款。提前還款的規則和要求不同，提前還款可能涉及違約金或罰息。詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款經辦銀行。
提前償還抵押貸款的條件
1.如果借款人想提前還款，他必須在還款超過半年後提前大約15個工作日提交書面或貸款申請，即使個別銀行要求他提交後也是如此，因此通常需要大約壹個月的時間。此外，銀行也不同。例如，壹些銀行規定提前償還貸款應為65，438+0，000元的整數倍，壹些銀行需要收取壹定金額的違約金。
2.如果借款人想提前還貸，壹般需要持證明和貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是還清貸款的所有剩余貸款金額，則存款足夠提前償還貸款。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的公證員，避免業主提前還款後客戶不買賬或客戶付款後業主擡價的風險。
3.如果貸款結清，不要忘記解除抵押在銀行的抵押證明和其他權利證書，並前往各區住建委了解它們完全是自己的財產。
第三，房貸應該是20年還是25年？
為什麽要還壹部分？目前貸款利息這麽低，穩健型投資產品比貸款利息高。我選擇投資30年，知道銀行貸款不容易，所以我可以借更多的錢，用國家的錢賺自己的錢。
4.貸款25年買房有必要嗎？
買房有必要貸款25年嗎？如果每個人都想擁有壹個屬於自己的家，那實際上是必要的，主要是根據自己的經濟實力。1.貸款買房有必要嗎？如今，房子很貴。如果妳想讓每個人壹次性花費超過65，438+0萬或數百萬元購買壹套房子，我相信許多普通家庭沒有這個能力，所以如果妳想擁有壹個屬於自己的家，妳必須通過貸款買房。貸款25年，確實有壹些九，但想想看，現在很多人通過貸款買房。如果他們通過貸款買房，那麽擁有自己的家是非常幸福的。而且，如果貸款需要很長時間，自己的壓力會更小。貸款會逐月減少，然後每個月只需要花費65，438+0，000元以上，所以自己沒有壓力。二、貸款買房的註意事項。最好在銀行申請貸款買房，這樣會更放心，也更靠譜。如果妳在銀行申請貸款，利息會比其他網貸平臺低。然而，向銀行申請貸款買房並不容易。每個人都需要保持良好的信用記錄，如果有貸款記錄，也有必要註意。如果網貸記錄太多或者貸款逾期，貸款就不會成功，因為銀行會認為妳沒有還款能力，所以不會借錢給妳。第三，總結。貸款買房有必要嗎？主要是根據每個人的意願，如果妳覺得落葉歸根是壹件很快樂的事情，妳可以申請貸款買房。現在很多人都在貸款買房，所以這並不是壹件可恥的事情。如果往年壓力比較大，可以選擇不生孩子。即使孩子出生了，也需要有更好的生活條件。