按揭房子可以貸款嗎
房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。申請人應首先確定抵押服務公司和貸款計劃，貸款資格審查後簽訂貸款協議，辦理抵押手續，持抵押證明等待貸款。
法律基礎
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應直接向牽頭行或其他銀行的代理機構申請。
第二十九條
所有貸款均應由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權利義務、違約責任等。合同及雙方認為同意的其他事項。擔保貸款，擔保人應當與貸款人簽訂擔保合同，或者擔保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔保條款，加蓋擔保人公章，並由貸款人法定代表人簽字。擔保人或其授權代理人。 .抵押貸款或者，抵押人、出質人、出借人應當簽訂抵押合同或者質押合同。需要登記的，應當依法辦理登記。
第三十條
貸款人應當按照貸款合同的約定按時發放貸款。貸款人未按合同約定按時發放貸款的，應當支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應當支付違約金。
在按揭的房子能貸款嗎
現在的人買房壹般使用的都是貸款的方式，不過難免會遇到家裏急需用錢的情況，這種情況下銀行是可以辦理房產抵押貸款的，但在貸款沒有還完的情況下，在按揭的房子能貸款嗎?
壹、在按揭的房子能貸款嗎
在按揭的房子是可以貸款的，因為房產抵押貸款的房子已經是屬於住戶的了，而且在妳還款的同時已經拿到了房產的物權，從原則上來說，進行二次貸款是完全沒問題的，但要註意的是，不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務，而且在申請二次貸款的時候，必須要註意以下四個條件：
1、房屋應為市場發展空間較大的商業用房和住房。
2、二次貸款的房屋壹定要是現房，所處的地理位置優越，交通便利，具有較大的升值空間。
3、用於二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有，並且是使用中國銀行貸款購買的壹手房。
4、在過去的壹年之內，還貸正常，不存在逾期的情況，征信條件需處於良好的狀態下。
二、辦理房子二次抵押貸款的方式
1、銀行辦理
如果是由銀行直接辦理，需要在原貸款的銀行辦理才行，其它銀行無法辦理房子二次抵押貸款的相關手續。不過現在有些銀行規定，住戶按時足額還貸達到壹定期限後，才能夠辦理房子二次抵押貸款的相關手續。
2、找擔保公司辦理
擔保公司會先把妳省下還未還清的房貸結清，再將抵押登記註銷，把房產證從銀行手中拿回來，最後再用房產證辦理房產抵押貸款。不過這種方式並不能算作二次貸款，而是提前還清貸款再辦理貸款。這種方式具有壹定的風險，必須要找正規的擔保公司辦理，不然容易出現房財兩失的情況。
總結：房屋二次貸款的額度主要是由房屋的余值來決定的，但不是所有房屋都可以辦理二次抵押貸款，如果貸款人信用記錄良好，可以申請信用貸款。
按揭的房子能貸款嗎
現在全國各地的房價居高不下，不少工薪族在購買房子的時候，考慮到經濟的壓力，都會采用按揭貸款來購買房子，所謂按揭房就是按揭貸款購買且貸款還未還清的房子，通常在辦理過程中，銀行都會對借款人的信息進行壹壹審核。因此很多人都在咨詢按揭的房子能貸款嗎?接下來，和小編壹起去了解吧!
按揭的房子能貸款嗎
按揭的房子是可以貸款的，現在我國有很多家銀行都是支持房屋抵押貸款的，並且隨著近年來房產行業不斷發展，多家銀行在審批房貸的時候有進壹步放寬，包括農行、中信等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，額度高達房產評估值的九成。因此在辦理的時候“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可用來滿足個人消費需求。
貸款買房要註意什麽
1、申請房貸要量力而行
往往大多人在購房貸款時覺得貸款的額度越大越好，其實事實並不是這樣的，因為就算獲得銀行房貸後，也是壹樣要還的，而且還要支付壹筆可怕的利息，若是房貸的金額越大，期限越長，那麽所要支付的貸款利息就更多。
2、提前準備好貸款資料
貸款買房時，要提前準備相關的證件，除了基礎的三證以外，還要提供銀行流水、收入證明、社保相關證明等。還有壹點就是信用卡的信用記錄，也就是真信，信譽不良是無法貸款的。
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