買房貸款後如何辦房產證？
需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
此外，銀行貸款還清後，可以到銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明的時效不同，壹般壹個星期左右，民生銀行5個工作日可拿，最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結清證明的用處壹般有兩個：壹是，證明貸款已還完，減輕個人負債率；壹是，用於解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日後，借款人可以前往銀行領取結清證明;商業貸款清償七到十五個工作日之內，借款人可以前往銀行領取結清證明。打印結清證明的時候，借款人應當攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可前往相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明額度時間不同。壹般銀行規定，借款人清償貸款後，七個工作日內前往銀行領取結清證明。還有部分銀行規定，借款人清償貸款後，十五個工作日內前往銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢領取結清證明的具體時間，借款人應當以銀行規定的時間為主。借款人憑借貸款結清證明到當地的房管局辦理房產證解除抵押登記手續，也可以憑借貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。借款人如果在規定時間內沒有拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。結清證明只能在還款後拿到，銀行是正規的金融單位，不存在中介快速領取結清證明這種說法。借款人還是需要前往相關銀行，按照正規流程領取結清證明。提醒大家，銀行結清證明在還清欠款後壹般不能立馬拿，也不要相信中介能幫妳立馬拿到，都是為了騙取妳的手續費。
貸款買房房產證怎麽辦
大家都不喜歡貸款買房，因為貸款的話自己就有壓力，這種方式相對來說比較適合壹些家庭經濟上不寬裕，只好通過貸款的方式來買房子。下面小編就來給大家介紹壹下貸款買房房產證怎麽辦。rn首先的看妳是買的二手房還是新房了。rn1、新房，給了首付之後，辦理貸款，貸款成功後就每個月還款就是了，壹般交房需要等待壹段時間，入住後壹兩年才會下發房產證。rn2、如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產局去辦理二手房交易，然後房產證辦下來，妳去辦理貸款抵押，完成手續後房產證就歸妳了。rn貸款買房都應該註意哪些呢rn1、最好量力而行rn有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果最後陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!rn2、優先考慮公積金貸款rn最近，房貸利率壹直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，建議購房者，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要註意的是，並非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前壹定要提前問清楚才行。rn3、提前準備申貸資料rn申請房貸時，銀行會需要借款人提供許多資料，那麽這個時候購房者就是會因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者最好先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。rn4、沒錢還貸時向銀行求助rn還貸之路是漫長的，壹旦出現重大事故，購房者有可能就會無法按時還貸。無論妳多麽困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果妳沒錢還貸了，那麽不妨向銀行求助，申請延遲還款也是可以的。rn5、保持個人征信良好rn個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果妳個人征信保持良好，那麽不僅可以快速獲得貸款，同時還有可能會享受到折扣利率。如果妳個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。rn總結：關於貸款買房房產證怎麽辦相關內容就介紹到這，辦理的時候壹定要根據實際情況來定，要知道新房和二手房辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。
貸款買房怎麽辦房產證
在買房的時候，很少有人會將房款壹次性付清，通常會選擇貸款方式進行。那貸款買房怎麽辦房產證呢?不少業主對這個話題還是比較關註的，接著我們就通過下面的內容，接著就壹起來看看吧!
若是二手房交易，在雙方網簽成功後，就可攜帶相關證件材料，到當地的房產部門進行產權變更並繳納各項稅費，遞交材料後，在規定時間內，就可獲得新的房產證。若是新房，在交付使用後，就可將所需材料交給開發商，由其代辦房產證。
貸款買房拿到產權證的時間，往往受房屋買賣合同的影響，同時產權證的辦理期限也應以合同為準。因此購房者可認真閱讀合同內容，看看對此是怎麽約定的，若是日期超出，則屬於開發商違約，應承擔相關責任。若開發商所提供的證件不足的話，房產證很難辦理下來，因此要問清開發商這方面的內容。
由於買房有貸款，因此在辦理完房產證時，還需辦理換發他項權證。它主要是充當房產抵押銀行的憑證，在辦理這項證時，應銀行工作人員在場，因為它不能完全有房貸者全權辦理。
大部分的銀行，在產權證下來後，會讓工作人員攜帶產權證到房產部門，申請抵押登記，並在產權證內頁的相關位置蓋章，接著再將產權證還給房屋所有者。大但也有壹些銀行，是將房產證抵押，等貸款者將房款全部還清後，辦理取消抵押登記後，再將房產證歸還房屋所有者。具體的方式，主要看貸款合同內容，銀行按照相關約定來執行。而房產證的取得時間，若合同沒有規定，期房則是交付使用後九十天內辦理，而二手房則是在合同簽署後的九十天內。
希望以上回答，對您有所幫助。
新房有貸款怎麽辦理房產證
新房有貸款怎麽辦理房產證
新房有貸款怎麽辦理房產證，房產證雖然說使用率不高，但也是很重要的存在，壹般大家也都會保存好，當然辦理房產證也是需要很多的相關的資料的，以下了解新房有貸款怎麽辦理房產證。
新房有貸款怎麽辦理房產證1
1、提供所需材料，進行產權登記，契稅稅率及繳款書的辦理。
2、提供戶主身份證復印件。提供銷售復印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復印件(帶原件校驗)。若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
3、保證合同_測繪報告等各個憑證資料的內容壹致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等壹致無誤。
買新房辦貸款需要什麽手續？
1、買房的第壹步就是要有足夠的預算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環境，有沒有學校，幼兒園之類的公***設施，方便以後的生活。進過多次考察即可定下來在哪裏買房了。
2、如果妳已經確定在某壹個小區買房，好了第壹步就是找售樓顧問，讓他給妳介紹壹下樓盤與樓層，壹般來說樓層在41418頂樓都不好賣所以價格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層壹面影響采光。
3、買房首先要先定好樓層交壹部分的定金，或者5千或者1萬這個都不壹定。定金交了說明這個房子就是妳的了。以個周之內交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。
4、在準備首付的同時，開發商會給妳開壹個公***維修基金的單子，這個單子是妳要去銀行自己去交的，大約是壹百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個維修基金才是妳購房的首期款。
5、壹周之內去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡最多只能刷兩張卡，第三張卡要收費80元手續費，所以壹定不要多於兩張卡。壹起手續辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。
6、壹周之內去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，壹是本額壹起還再就是開始換的多後來還的少。辦完這壹切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方壹下是百分之壹。
新房有貸款怎麽辦理房產證2
按揭買房怎麽辦理房產證呢?
既然辦理按揭貸款是將房子抵押給銀行,那麽房產證是不是也應該由銀行保管,直至貸款還清?
實際的情況並不是像大家所想的那樣,要把房產證抵押給銀行。按照規定,按揭貸款買房的,應該在辦理產權登記後,辦理房產的抵押登記,銀行壹方作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
所以,壹般來講,妳本人可以持有房產證,只是銀行持有他項權證。但具體要看房管局的具體規定。有些地方是銀行直接沒收產證有些比如上海有他項權利證明抵押銀行的,房產證在業主手裏,實踐中有的房管局就是要將房產證交其保管。
那麽按揭購買的房屋如何辦理房產證呢?
分為兩種情況:
1、根據產權證在誰手裏情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種,壹種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不壹樣,但壹般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到壹個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的'產權證,和銀行沒有什麽關系了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統壹,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做壹個抵押登記或者它項權證,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行壹個撤消抵押登記的程序。
購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者壹起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不壹樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。
新房有貸款怎麽辦理房產證3
房產證如何辦理
房子買了還要辦理房產證，那麽到底包括哪些稅費呢?按照規定，開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公***資金等。
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房產證辦理費用是多少?
1、居民住宅每套80元，如有***有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為
500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元;如***有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5、維修基金：
(1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面
積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買壹套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
貸款買的房子辦房產證需要什麽手續
法律分析：貸款買房房產證辦理流程
1、先看壹下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要註意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
按揭買房即貸款買房，壹般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，壹般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局壹般壹個月左右能下本，本下來後銀行壹般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
貸款買房如何辦理房產證需要什麽手續和程式
貸款買房如何辦理房產證需要什麽手續和程式
1.首先要確定開發商是否已經進行初始登記,開發商辦理的初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的相關規定,房地產開發商應當在商品房交付使用之日起60日之內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地的房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記時所需要的時間大概為20～60日之間不等,因此需要在收房入住後的兩到三個月以後,可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況,也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》,申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表),由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關檔案,在前面詢問相關部門時,壹定要明確需要領取哪些必要的申請檔案,壹次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公***維修基金、契稅,公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要註意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案,壹旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料,材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋***有的提交***有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證,壹定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
如果想節約資金，購房者可以按照程式自行辦理產權證；為節省時間和精力，也可以委托開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發商協助將產權證收押”、“需委托開發商代辦產權證”條款，則只能委托開發商或代理公司辦理。
即使委托開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公***維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公***維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者壹定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委托開發商或代理公司辦理產權證。如果是壹次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
按揭貸款有兩鐘形式：其壹是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的壹部分，壹個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的壹部分，即按揭貸款房產證在個人手裏，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證壹般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
貸款買房可以辦理房產證嗎需要什麽手續
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
福州房產證辦理流程房產證貸款需要什麽手續
可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
房產證貸款需要什麽手續和條件？
對於抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
在滿足了上述條件之後，房產證抵押貸款買房的流程：
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、稽核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
1借款合同2抵押合同3房產證、土地證原件4抵押登記申請書5產權人身份證個人住房最高額抵押貸款個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內回圈使用的貸款。1、貸款用途:用於支援個人購買住房以及回圈使用貸款。2、貸款物件:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件:(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款壹年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。4、貸款額度:最高不超過所購住房價格的70%;5、貸款期限:壹般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的,有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前壹日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前壹日6、貸款利率:貸款利率同個人住房貸款利率。7、申請貸款應提交的材料:(1)借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款,需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。(2)將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的,客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》,並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有,且申請最高額抵押貸款時無變化,可不再提供);房屋權屬證明材料;抵押房產***有人同意辦理最高額抵押的宣告;原住房抵押貸款的借款合同原件。(3)將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的,借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》,並向貸款行提供:借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權屬證明材料;抵押房產***有人同意辦理最高額抵押的宣告;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近壹年的還款記錄情況。
什麽是房產證按揭貸款買房如何辦理房產證
正常辦理，如果是公積金就需要辦理質押。如果是商業就需要辦理抵押