其實辦理房產證的時間是有要求的，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門，否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
對於貸款買房的購房者來說，房產證取得時間首先要看購房者和開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
哪些情況下購房者無法按期拿到房產證?
1、開發商“五證”不全
開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、開發商未繳納契稅
很多的新房契稅壹般都是由開發商代收，然後統壹上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。免費使用這筆資金是常有的事。
3、房屋驗收未合格
購房者想要順利辦下房產證，新房驗收是重要壹環。新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那麽這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。
4、開發商違規建房
如果開發商在實際建造的過程中存在違規現象，將會直接導致交房後購房者拿不到房產證的後果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查後再購買，這樣才更加可靠。
購房者如果是全款購買的房屋，那麽就不存在房產證抵押的情況，如果全款買的房子還遲遲拿不到房產證，就需要找開發商了解壹下具體情況了，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。