買房的貸款合同在銀行，有房產證抵押的話也存銀行辦理業務。
個人住房貸款需提供的信息:
借款人申請個人住房貸款時，應首先填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下資料:
1.借款人信息:
(1)借款人合法身份證明；
(2)借款人的經濟收入證明或地位
(3)有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
(4)如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任；
(5)必須提供擔保人。
2.所購房屋信息:
(1)借款人與開發商簽訂的商品房買賣合同或商品房銷售(預售)合同意向書；
(2)銀款首付款收據復印件；
(3)貸款人要求的其他文件或資料。
:住房貸款的影響因素
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估還貸期限時，首先要以年齡作為滿足貸款條件的前提，年齡越小，貸款期限越長。反之，年齡越大，貸款期限就會越長，這是銀行可以為他們辦理的貸款期限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等。也是銀行考慮的因素，也是衡量自己貸款年限申請時間的因素。經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。經濟實力較差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許自己承受較大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質好，這類人可能拿到高達80%到20年的貸款。
二、住房貸款合同可以挪作他用？
只能明確妳和銀行有借款合同，沒有其他用途。
第三，抵押合同有什麽用？
房屋貸款合同有什麽用？
“首先，合同可以明確貸款金額、最長還款期限和銀行利率；其次，對違約內容作出規定，以便日後確定責任方；此外，它還可以作為憑證。如果貸款人不按合同履行義務，銀行可以據為己有。”
房屋貸款合同丟了怎麽辦？
根據目前的情況，壹份完整的購房合同壹般有四份，開發商兩份，房管局壹份，借款人壹份。如果借款人辦理的是銀行按揭，那麽借款人的合同應該放在銀行。如果購房者不慎丟失了借款合同，也可以通過以下方式進行補救:
1.借款人可以去開發商或者房管局重新復印壹份。
2.如果借款人在銀行抵押前丟失了借款合同，借款人有必要聲明合同無效。三個月後，他會持相關證明申請註銷已簽合同，再與開發商簽訂新合同。
3.如果申請貸款買房是公積金貸款，沒有購房合同原件，借款人也可以提供當地房屋交易中心有印章的信息證明。
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房屋貸款合同的完成流程是怎樣的？
1.買方持有的合同應在銀行質押。如果不慎丟失合同，應采取以下措施進行補救:如果在預售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發商重新簽訂合同即可。
2.如果購房者在完成預售登記後，合同丟失，但尚未開始辦理銀行按揭，則需要在報紙上刊登合同註銷聲明，三個月後，拿著報紙到預售登記機關申請註銷已簽訂的合同，然後重新與開發商簽訂合同，再做預售登記。
3.如果買受人在預售登記和銀行抵押後合同丟失，除了第二種情況的手續外，買受人還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，將新合同放入銀行質押。